买房子的deposit能要回来吗

大家好,我在大上个周末交了定金让builder建房子。
我的银行里没有足够付首付的钱,所以需要家里支持一些。
但是后来家里说现在也拿不出钱因为一些别的原因。
我就在交了定金后的一个星期告诉了我的builder这个情况。
打算不买房子了。我还没有申请loan,没有去过design center.没有让他们order任何
material.但是他们扣了我的deposit,不打算还给我了。
找了合同,没有交代关于deposit这一项。
这种情况我能拿回deposit吗?需要打官司吗?他们当时明确说了如果我们Loan没申请
通过,这个钱会还给我们。可是现在我们连downpayment都没有,怎么可能申请通过呢
。谢谢大家

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