回复：前房东不承认 security deposit 怎么办

不知道您人在那裡,基本上無法回應您的問題.

不過一般正常的情況,這個問題除了由您概括承擔之外基本上沒有解決的方式,因為在一般的物權法中,除非您原來的賣方在交屋時另外有條約規範其他額外的問題,一旦房屋交屋之後所有的責任由買方全權來負擔,同時依據您的描述,賣方除非曾經與對方另外換約或是這是商業租屋之外,十年應該早已超過書面合約期,所以技術上原屋主是沒有與租方有一個有效的書面租約,現有的租約應該是無書面合約,按月承租的月租約.

個人的建議是與屋主確認並未退還押金,並且與房客簽訂新約,同時押金部份, 如果原屋主沒有退還,應該由您來承擔.