高手请回答。别人问我要是有闲钱，还清房贷和购买出租房，哪个更合理？

来源: α^^ 于 2010-05-20 19:02:42 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (4 bytes)

所有跟帖： 

• 换个思维就是贷款买出租房，有利益么？ -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2010 postreply 19:04:09

• 你背着房贷再去贷款银行给你什么利率? -china-walker- ♂ 给 china-walker 发送悄悄话 (168 bytes) () 05/20/2010 postreply 19:50:07

• 专门的买旧房出租的能算成分期每年投资一点么？ -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (22 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:16:15

• 投资主要目的是抵税？ -china-walker- ♂ 给 china-walker 发送悄悄话 (62 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:22:48

• 投资主要目的是回报率比自宅银行贷款利率高，加上能节税就更好了 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (94 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:30:44

• 节税不知道 -china-walker- ♂ 给 china-walker 发送悄悄话 (78 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:41:08

• 谢谢。那我瞅瞅野村Parters是咋回事儿 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2010 postreply 21:01:45

• 出租房的盈利利率和房贷利率对比。要是盈利大 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (272 bytes) () 05/20/2010 postreply 19:28:59

• 出租房还可以是节税对策 -Sunnylian.- ♂ 给 Sunnylian. 发送悄悄话 (50 bytes) () 05/20/2010 postreply 19:34:00

• 据说日本也是 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (172 bytes) () 05/20/2010 postreply 19:39:07

• I don't know either -Sunnylian.- ♂ 给 Sunnylian. 发送悄悄话 (335 bytes) () 05/20/2010 postreply 19:45:48

• 就是出租屋不能一下付清，要分批每年投资薪10万以上那部分 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (86 bytes) () 05/20/2010 postreply 19:54:15

• 回复：就是出租屋不能一下付清，要分批每年投资薪10万以上那部分 -Sunnylian.- ♂ 给 Sunnylian. 发送悄悄话 (155 bytes) () 05/20/2010 postreply 19:59:24

• 出租屋每年还的贷款，算每年的投资额。对吧？那就通了 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:07:53

• 好像是这么回事儿啊，貌似低利率贷款投资阿 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (246 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:02:07

• 手上留一年富裕生活的资金其余的还 -china-walker- ♂ 给 china-walker 发送悄悄话 (22 bytes) () 05/20/2010 postreply 19:52:57

• 也想过这个，但是换过来，贷款的生命保险也是你自己交的钱 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (136 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:05:21

• 现在房贷利息多么滴低啊，没有必要着急着还。 -yuriko6911- ♀ 给 yuriko6911 发送悄悄话 yuriko6911 的博客首页 (152 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:08:10

• 可靠的投资?有很多选择项么？我想不起来阿 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:10:57

• 找银行的理财师谈谈吧，他们会给你出谋划策。 -yuriko6911- ♀ 给 yuriko6911 发送悄悄话 yuriko6911 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:12:47

• 到窗口直接找么？ -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:39:27

• 一般银行来的营业电话，都会被我一口回绝掉。。。应该听听啊 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2010 postreply 21:49:25

• 回复：高手请回答。别人问我要是有闲钱，还清房贷和购买出租房，哪个更合理？ -Sunnylian.- ♂ 给 Sunnylian. 发送悄悄话 (214 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:41:19

• 应该谨慎点儿哈 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (10 bytes) () 05/20/2010 postreply 20:54:12

• 当然购买出租房了，世界马上就会迎来货币大贬值时代，应该尽可能多利用银行的钱。 -杀猪佬- ♂ 给 杀猪佬 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2010 postreply 21:30:02

• 货币大贬值时代？何以见得？日本房价没涨啊 -α^^- ♀ 给 α^^ 发送悄悄话 α^^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2010 postreply 21:54:43

• 快了。巴菲特最近刚说的，我也不甚明白，不然你直接打电话问一下他？ -杀猪佬- ♂ 给 杀猪佬 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2010 postreply 21:59:11

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