请教各位 关于在日本买房的金利问题

如果在4到5左右的话应该是固定金利了把
比起0.85左右的固定金利哪个划算点啊?是35年贷款
请教各位大侠了.

所有跟帖： 

• 不太懂！只知道借了贷款，以后有余力的时候可以最多三次还清。 -润泽东- ♀ (64 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:23:41

• 请问 以后 所指的期限是多少啊? -隐居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:25:27

• 就是在规定的还款期限之内。比如说，你先借35年的，10年以后 -润泽东- ♀ (123 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:31:43

• 多谢指教. -隐居日本- ♂ (18 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:43:08

• ローン金利 -hammy- ♀ (120 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:28:37

• 谢谢 -隐居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:45:10

• ４～５％該当是固定金利了。 -ayun- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:34:40

• 是啊,我也这么想的. -隐居日本- ♂ (16 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:46:02

• 回复：在日本买房的金利问题 -静斋居士- ♂ (273 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:35:11

• 谢谢. -隐居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:46:48

• 一般会分１年、３年、5年、10年、２０年、３５年的固定金利。 -ayun- ♂ (44 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:36:39

• 我猜他提到的0.85应该是店头金利减去的部分。 -hammy- ♀ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:42:26

• 呵呵。英雄所見略同。你家是在みずほ借的？不算便宜阿。 -ayun- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:02:27

• 当年契约时减的是1.1，还可以了。 -hammy- ♀ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:03:44

• 我借的時候東京三菱給的条件是１％、但是３年固定、３年後再按当時的市場金利再契約。 -ayun- ♂ (178 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:12:14

• 我们家一直选浮动，想观察观察日本经济走向再看， -hammy- ♀ (30 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:14:33

• 好聡明。我是没救的了。剰下幾年這２．４只有乖乖的交下去了。 -ayun- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:29:58

• 长见识了,多谢多谢. -隐居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:33:47

• 你可以借り換え麻、再找家銀行 -飯盛男- ♂ (8 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:39:11

• 算了。就剰下３年左右、算算那「乗り換え」的手続費、也差不了多少。 -ayun- ♂ (24 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:54:59

• 有銭人阿 -飯盛男- ♂ (48 bytes) () 08/14/2009 postreply 00:01:20

• 是啊.也是朋友告诉得. -隐居日本- ♂ (26 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:48:05

• 嗯。当初最頭痛的是分多少年還。一般的想法是尽量短期還清、 -ayun- ♂ (318 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:53:00

• 你的说法也对！时代不同了，具体情况具体分析，要多留余裕，以后好还身。 -润泽东- ♀ (44 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:56:49

• 対。時代不同、作法也要因時勢而定。不好説阿。 -ayun- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:04:38

• 自己算，元利均等还是元本固定，考虑一下中途償還率或者不定期償還 -螃蟹- ♀ (53 bytes) () 08/13/2009 postreply 22:57:05

• 谢谢各位大侠了 -隐居日本- ♂ (103 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:02:23

• 好像zacao 很内行！你去问问？ -润泽东- ♀ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:05:08

• ??是拿位高人啊? -隐居日本- ♂ (23 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:09:09

• 去银行试算一下。银行职员会把各种利率还贷情况给你打出表来。 -hammy- ♀ (10 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:10:34

• 好主意.谢了 -隐居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:15:19

• 见内！她自己有亲身体验！在日本盖的房子！ -润泽东- ♀ (50 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:18:06

• 我要仔细看看 -隐居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:21:27

• 建筑公司是不管貸款的、只是介紹銀行給你 -飯盛男- ♂ (126 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:09:45

• 是啊.但是如果他们想快点卖房子的话,就应该 -隐居日本- ♂ (146 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:13:46

• 上張宝宝的相片譲大家開開眼阿 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:16:59

• 呵呵,原来1周岁的时候已经上了.下次就等到2周岁的时候把 -隐居日本- ♂ (13 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:23:30

• 看到了、好漂亮阿 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:25:41

• 警告:不准惦记我家宝宝!! -隐居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:28:45

• 哈哈,多谢夸奖. -隐居日本- ♂ (0 bytes) () 08/13/2009 postreply 23:29:39

• 那个划算，其实是要算两种金利下的future value哪个小 -玲_珑_心- ♀ (337 bytes) () 08/14/2009 postreply 01:27:30