日本房地产投资: 去年停车场没搞定, 结果前后买了两个

来源: hillhawkus 于 2016-03-10 23:43:36 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (480 bytes)

小不动产,

一块约2千万投资, 是大路边的中古房.  一层是门面房, 二层是住人.  租给一个法人, 月收13万.  年利约8%.

一块约3千万投资, 刚敲定. 是个年数快40年的老房子. 按照地价买的...买了后, 顺利找到一个公司把旧房子改装成, 共用房, 签约10年. 那公司担负所有改装还有维修费用,  月收9万, 年利约4%. 

 

所有跟帖： 

• 恭喜发财！有头脑！ -zacao- ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 23:45:12

• 为了那1个亿的目标... -hillhawkus- ♂ 给 hillhawkus 发送悄悄话 hillhawkus 的博客首页 (169 bytes) () 03/10/2016 postreply 23:48:07

• 头脑清晰，发财都是挡不住的。 -Emmajapan- ♀ 给 Emmajapan 发送悄悄话 Emmajapan 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 23:50:18

• 投资公寓出租怎么样？ -千重雪- ♂ 给 千重雪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:03:58

• 那种单间的公寓? 我比较了很久. 最后还是没选... -hillhawkus- ♂ 给 hillhawkus 发送悄悄话 hillhawkus 的博客首页 (462 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:14:54

• 谢谢回复。很有参考价值。不知最近国内土豪都买什么房产？日经的统计，过去一年东京成交量的14％让中国人买走了 -千重雪- ♂ 给 千重雪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:28:20

• 在俺工薪人士眼里, 国内土豪买的那些房投资风险大, 效益低. 但对 -hillhawkus- ♂ 给 hillhawkus 发送悄悄话 hillhawkus 的博客首页 (207 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:36:07

• 如果钱多，投资酒店也不错，现在入住率高的不得了，而且亚洲各地来日本旅游的趋势不会变 -千重雪- ♂ 给 千重雪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:43:45

• 认识个国人, 很有眼光, 把财产都砸在富士山边的一个旅馆上, 夫妻倆都去了... -hillhawkus- ♂ 给 hillhawkus 发送悄悄话 hillhawkus 的博客首页 (43 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:48:33

• 个中滋味只有自己知道。日本对中国人来讲真是个渡假休闲的好去处，这生意会长久。 -玄米- ♀ 给 玄米 发送悄悄话 玄米 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 02:20:32

• 展开具体说说看 -随风而来- ♂ 给 随风而来 发送悄悄话 随风而来 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:45:43

• 工薪人投资不动产跟土豪不一样。 工薪存款有限，投资数目也就1，2件. -hillhawkus- ♂ 给 hillhawkus 发送悄悄话 hillhawkus 的博客首页 (626 bytes) () 03/11/2016 postreply 18:01:40

• 我就觉着在日本投资房地产风险大。 -加斐猫- ♀ 给 加斐猫 发送悄悄话 加斐猫 的博客首页 (574 bytes) () 03/13/2016 postreply 23:08:52

• 听说是 -千重雪- ♂ 给 千重雪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:44:47

• 对，周期太长。 -玄米- ♀ 给 玄米 发送悄悄话 玄米 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 02:21:21

• 是的。 长期投资。 不指望暴发， 也不担大风险。 有个稳定小利就成。 -hillhawkus- ♂ 给 hillhawkus 发送悄悄话 hillhawkus 的博客首页 (113 bytes) () 03/11/2016 postreply 07:14:38

• 天天发愁不知道投资什么好呢 -随风而来- ♂ 给 随风而来 发送悄悄话 随风而来 的博客首页 (386 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:36:50

• 日本个别地区的人口还是增长的，东京去年就增加了10万人 -千重雪- ♂ 给 千重雪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:39:51

• 不动产要等好机会, 网上能检索的, 几乎都不行. 地点好的话, 保值... -hillhawkus- ♂ 给 hillhawkus 发送悄悄话 hillhawkus 的博客首页 (131 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:44:21

• 地点很重要 -随风而来- ♂ 给 随风而来 发送悄悄话 随风而来 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 00:46:22

• CO 地点很重要 -夏荷仲梦- ♀ 给 夏荷仲梦 发送悄悄话 夏荷仲梦 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 17:59:54

• 很欣赏的投资，学习了，特别是前一个投资，立地是重点。土地升值也要看地点。 -夏荷仲梦- ♀ 给 夏荷仲梦 发送悄悄话 夏荷仲梦 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 17:38:19

• 问一下不动产租赁的所得怎样申报所得税呢 -cyfwzl- ♀ 给 cyfwzl 发送悄悄话 cyfwzl 的博客首页 (47 bytes) () 03/12/2016 postreply 18:20:41

• 確定申告。 -zacao- ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2016 postreply 18:57:47

• 个人要申报.我怕麻烦...我是法人名义搞的... -hillhawkus- ♂ 给 hillhawkus 发送悄悄话 hillhawkus 的博客首页 (142 bytes) () 03/12/2016 postreply 20:41:14

• 谢谢，PF你有投资眼光 -cyfwzl- ♀ 给 cyfwzl 发送悄悄话 cyfwzl 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2016 postreply 06:46:13

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