用年收入的3分之一还贷款, 会很吃力么?

中年, 俩娃. 打算公立. 20年的学费

还贷35年的plan ........能不能活到那时候

1. 先多借, 10年后用存款加紧还? (先至少享受一下控除)

2. 先用存款多交头金,减少每月压力, 然后慢慢还 (因为越来越少,即便将来没收入了,只要每月5万左右,应该可行?)

你选哪个?

所有跟帖： 

• 像你们这些太太也全职工作的家庭，怎么选压力都不大吧！就差别人一句鼓励，放心买吧。 -千重雪- ♂ (257 bytes) () 03/10/2016 postreply 16:10:34

• 一人支付, 非投资 -zaizai- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 18:08:56

• 国内吹嘘的日本投资近10%, 实际有一半就不错了吧 -zaizai- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 20:36:18

• 东京个别地区已经涨到泡沫时候的价格了，这个有趋势图，上网搜下就行 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 21:36:51

• 只是2選1的話、選2 -飯盛男- ♂ (297 bytes) () 03/10/2016 postreply 16:19:45

• 金利类型可以中途变更的，只是交些手续费。 -千重雪- ♂ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 17:08:05

• 是的、可以由浮動改成固定的。不過、要想改這時点就已経漲了 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 17:46:17

• 好,　选固定. -zaizai- ♀ (60 bytes) () 03/10/2016 postreply 18:18:57

• 現在存銭利息也没有、不如投入首期。选固定是対将来做保険 -飯盛男- ♂ (210 bytes) () 03/10/2016 postreply 18:26:19

• 即使公立, 学费也算进去一个月10万日常费用, 会紧么？ -zaizai- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 18:17:33

• 是一家的日常費用的話、紧！ -飯盛男- ♂ (69 bytes) () 03/10/2016 postreply 18:21:35

• 初中的娃, 每月都算上大致多少 -zaizai- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 19:11:19

• 公立初中的話、毎月3-4千円吧 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 19:14:20

• 塾的話、看各塾。我們那里初中塾代毎月2万5千－３万 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 19:17:00

• 我儿子以前平均7，8万。暑假多，20万 -随风而来- ♂ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 19:38:17

• 是啊, 小学第6年一年也要近100万 -zaizai- ♀ (45 bytes) () 03/10/2016 postreply 20:33:41

• 一个娃还好，俩娃开销大一倍！ -zacao- ♀ (48 bytes) () 03/10/2016 postreply 21:08:17

• 据说大家买房时候，预算差不多都是年收入的5-6倍 -随风而来- ♂ (246 bytes) () 03/10/2016 postreply 19:00:14

• 把存款都投进去值得么? -zaizai- ♀ (135 bytes) () 03/10/2016 postreply 19:10:18

• 在日本，理财年利息超过1%的很少吧 -随风而来- ♂ (149 bytes) () 03/10/2016 postreply 19:37:20

• 估计人家指的是投资回报, 不是利息. -zaizai- ♀ (202 bytes) () 03/10/2016 postreply 20:38:12

• 关键看你存款是多少。俩儿子都上中学后，一月10万太紧张了。电话费，塾费，鞋子费等等 -zacao- ♀ (323 bytes) () 03/10/2016 postreply 20:58:59

• 好像部活费也得开销。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 21:11:05

• 嗯, 哪儿都不少, 先指望自己看看 -zaizai- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 22:24:08

• 还贷35年太不现实。什么时候攒俩娃大学学费，养老钱啊？怎么也得60岁前还完贷款吧！ -zacao- ♀ (594 bytes) () 03/10/2016 postreply 21:17:27

• 为什么会吃力？难道你现在不付租金 -人约黄昏后- ♀ (162 bytes) () 03/10/2016 postreply 21:50:07

• 好主意！！据说老公死了，贷款就不用还了 -随风而来- ♂ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 21:56:16

• 看把随总高兴的 -人约黄昏后- ♀ (72 bytes) () 03/10/2016 postreply 21:59:21

• 我从没贷款过，不知道其中的道道 -随风而来- ♂ (32 bytes) () 03/10/2016 postreply 22:01:57

• 随总厉害，全现金买房啊！ -zacao- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 22:08:46

• 你不早说 -zaizai- ♀ (193 bytes) () 03/10/2016 postreply 22:03:05

• 咳 -人约黄昏后- ♀ (53 bytes) () 03/13/2016 postreply 21:39:31

• 多借，中间可以改变还款计划，也就交点手续费。从日本的趋势看，现在就选最低利息的固定的，以后变高变化也不会太大。你可以先试试每月十 -玄米- ♀ (185 bytes) () 03/10/2016 postreply 22:09:58

• 啥保险? -zaizai- ♀ (72 bytes) () 03/10/2016 postreply 22:13:46

• 伤病险啊。有事可以由保险公司负责，你就可以吃光喝光用光不发愁了。 -玄米- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 22:16:35

• 不懂，默默的走开。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 22:19:30

• 听说你又做活雷锋了 -zaizai- ♀ (18 bytes) () 03/10/2016 postreply 22:37:35

• 举手之劳的小事，不足挂齿。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 03/10/2016 postreply 23:02:12

• 大兄弟 -zaizai- ♀ (56 bytes) () 03/11/2016 postreply 02:48:55

• 要考虑为了孩子上好学校学就近，还是即使将来空巢自己也居住，将影响到居住地点面积的选择，还有未来还贷的金额 -夏荷仲梦- ♀ (0 bytes) () 03/11/2016 postreply 17:54:46