给准备买房子的同学提个醒儿，签约解除时事关能否归还预付款 的注意款项

一般在通过中介，还是其他 签约房地产的时候或者其他契约，会被要求缴纳预付款 ，

这个预付款给你收据，领受书的时候，一般分为两种 填写

1.内金

2.手付金

都是指预付金，但在法律上却意义完全不同；

当时我买现在住房前，曾经看好一个，缴纳了作为预付款， 跟不动产签了内金，能充当房款

但一个月后某个下午该签约时，中午临签约前两个小时，看中别的，决定毁约。

不过因为当时是签约  的预付款  标明 

1.内金，

所以最后虽然有些争执，按照法律退还了。。。

靠了运气，因为后来才知道，按照日本民法，不动产交易法规定、

若是 收据上填写为

2.手付金 ， 则属于 手续费，那么解约时候，中介 是不会退还的，签约也可能不充当房款

分清这两项的区别，在大宗款项签约时候最好确认，争取收据表明 内金，避免是 手付金

，特别是不动产交易解约时，能少吃亏。

所有跟帖： 

• 学習了、売主直売的？ -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 03/05/2015 postreply 04:39:09

• 不动产中介的，另外还有中介费也有说道，忘记了好像超过400万是3%，低于400万是4%，但不良者都收4％ -夏荷仲梦- ♀ (6 bytes) () 03/05/2015 postreply 04:41:24

• 歩歩是銭阿、房子没到手雑費先出手 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 03/05/2015 postreply 04:43:38

• 很多呢，中古还有更名费，一大堆呢。买了还要缴纳固定资产税，算算似乎租房子也不错 。。。 -夏荷仲梦- ♀ (0 bytes) () 03/05/2015 postreply 04:47:17

• 覚得公営住宅不錯、就是交通不便。建得早、原先辺鄙地変成中心地、交通商業便利的、就是進不去 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 03/05/2015 postreply 04:50:55

• 同意，买好地段公寓每个月都要交不少管理费，修缮基金，还有停车场，加起来完全能租一个好单人房间了 -夏荷仲梦- ♀ (0 bytes) () 03/05/2015 postreply 04:54:27

• 現在都能上網了、還有生協送貨上門、買重大東西方面便利不少。。。公共交通便利的話、上年紀年金生活者去那倒是不錯的 -飯盛男- ♂ (0 bytes) () 03/05/2015 postreply 05:02:56

• 嗯，便利，但各有利弊。。。好地段公营能住进的除非死都不搬出来就说明问题。 -夏荷仲梦- ♀ (0 bytes) () 03/05/2015 postreply 05:08:26