关于户建

在犹豫中，户建离车站很近，5分钟，购物交通都很方便，30年，一楼是铁骨造，二层三层，木造，三年前，室内重新装修过，厨房，卫浴都还可以，土地面积八十多，缺点是，年头多点，北边临道，但是南门有窗，不挡光，一楼车库偏矮，想杀杀价，有请亲们帮着参考下

所有跟帖： 

• 30年前的房子的防震标准比较低。铁骨造寿命应该是20-30年 -随风而来- ♂ (94 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:14:24

• 谢谢随总，极具参考价值 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:25:07

• 我感觉地震时内装脱落砸倒人啊，着火阿，这两个要注意。房子不至于跨塌吧，都是轻质材料 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:54:26

• 轻铁筋的房子寿命更短。钢筋比较薄。如果着火，铁筋受热后变软，马上倒塌 -随风而来- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:02:13

• 有道理。如果真的发生，主因会是什么，浓烟缺氧无法呼吸？烧伤？房子到了砸伤？ -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:05:42

• 看看以前日本地震中的房子情况，估计就能借鉴不少 -随风而来- ♂ (198 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:11:14

• 看来还得木造啊，我还挺青睐铁骨的呢，顶楼可以有个大晒台 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:19:50

• 30年，就只能照着地价砍了。建物再内装也没有还价的筹码了， -R.Ling- ♀ (41 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:17:41

• 那不如直接买地皮了 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:26:08

• 不用发火， 不是帮你分析呢么，那就要看地段， 直接买地皮，未必能买到你所说的离车站5分钟的理想地段 -R.Ling- ♀ (95 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:31:08

• 哈，怎么会火呢，所言极是 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:32:59

• 你怎么什么都懂啊？ -湾月枕- ♂ (42 bytes) () 02/26/2014 postreply 06:11:38

• 拆迁费也不菲吧 -zaizai- ♀ (0 bytes) () 02/26/2014 postreply 02:56:45

• 新居税也多啊，老房子应该税少多了，但也逃不了土地税，便宜的话留着呗。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:18:00

• 新房子有几年的减免税。记得旧房子，不管多旧，30年还是100年，建筑物的税收最低评估价为新房子的20% -随风而来- ♂ (28 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:23:32

• 老房后期维修费也贵，推倒的话，demolish费也很贵。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:06:24

• 大公司建的？还是当地小工务店建的？维护的怎么样？地基，外壁都看了？ -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:47:01

• 维护的还可以，谁建的，外壁，地基，要去市役所查吗 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:51:57

• 问卖房子的。一楼地板一般有检查口，能进人的。你打开看看里面潮湿否，是否生锈腐烂。 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:58:54

• 好滴好滴 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:00:36

• 噪音，断热，都考虑了？住着住着你还得装，所以他两三年前的装修价值不大。 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:49:35

• 我偶像就是专业，先拍上，那个啥，噪音，断热，咋查 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:53:36

• 每天去看个七八次，就知道噪音了。断热就是感受呗，问问构造，清晨去感受一下有没有潮气 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 22:57:29

• 30年的老房子，已经没了投资价值，四面透风，早上起来，室外气温和室内气温一样。 -胜太郎- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:05:31

• 我们那天去看房，房里挺温暖的感觉，可能装修比较新，所以动意了，太郎同学是业内吗 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:08:02

• 如果是网上的投资物件，勿信为宜，提防陷阱。参照牧歌的建议没错。 -胜太郎- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:18:17

• 房主居住中，是老两口，说是腿不好，上下楼费劲了，想换忙熊 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:12:01

• 30年前建的、和隣居建築物距離有没有半米 -飯盛男- ♂ (77 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:08:10

• 不是连栋，不过价格远超一千万啊， -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:16:49

• 靠近一千万上下应该是市价，多人一感兴趣中介公司就会调涨，反之调落，晾它一下。 -Emmajapan- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:24:05

• 好的，晾晾 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:33:59

• 找些房子缺点晾晾。我家附近有个20年清水的2层铁骨房土地200，要3500，一个月后降到3200 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:37:23

• 目前晾着一个忙熊，哪儿哪儿都好，就是离车站远点，上班车站徒步20分，我恨杀了下价格，等鱼上钩 -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:45:46

• 如果翻盖的话，是否有条例制约。瓦斯管道，下水管道，30年了，该是更换期了， -胜太郎- ♀ (443 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:44:10

• 听着挺可怕，随着逐渐看房，心中的买房的欲望，在一点一点的熄灭，，， -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:52:47

• 地震之后买的新筑公寓，前几天不动产来给评估，居然增值了20%。 -胜太郎- ♀ (0 bytes) () 02/26/2014 postreply 00:08:43

• 现在房价是胀了 -zaizai- ♀ (0 bytes) () 02/26/2014 postreply 03:02:08

• 以前青睐过铁骨，单从字面理解以及广告宣传上 -南木香- ♂ (264 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:36:30

• 如果失火，木造不是更快？ -goubuli88- ♀ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:41:01

• 木头烧得慢 -南木香- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:43:11

• 要看失去支撑作用的速度谁慢。木头越着越慢，像烤地瓜，皮烤焦了，芯可能还生呢 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:46:18

• 说铁骨的火灾保险费比木造的低，是否能说明铁骨的火灾损失要比木造小啊。 -填海- ♂ (0 bytes) () 02/25/2014 postreply 23:54:31