厉害! 多谢大家认真研究! 我只是写了个大概的数。不过，财务公司贷款利率大约差不多

来源: 刁康 于 2009-11-08 15:50:48 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1525 bytes)

是比银行高一厘至两厘左右。并不像大家想像的那麽可怕。他们也是打开门做正经生意为主。
在香港，做楼宇按揭，是银行或财务公司最稳定的赚钱途径之一，很少人不还款的。"楼按"是烂帐最最最少的一项放贷途径。
几年前，贷款利率是在四厘至六厘间徘徊。但我自己没借过这个价的。我自己是低息0%+1.5%，在三年罚息期一过，马上清还全部贷款。算很幸运的。

我曾接触过一种必须一次性付清的楼，经纪建议我向财务公司按揭，他们真是不做任何审查的。至於风险，就是以高利息做保证了。楼宇按揭相对比较低息，如果是借现金周转，真的是35%以上的高息的。一旦还不起，真的是像电影演的一样，放火烧屋的。一并搔扰你的邻居。在你生活的周遭环境，大量张贴你的大头像、身份证、手机等等。看你敢不敢不还!

小叶是拼著万一楼价再跌，必须让银行收楼，而财务公司的那笔钱，只能不吃不喝不住地还了(可以回妈妈家，生活上还有父母关照的)。当然，她有一个女孩子的小心计，你想，有庞老大罩著，真有事起来，老庞能不出手吗?这种话，真的要说出口吗?
银行那笔还不起，财务公司那笔，老庞即使自身也有难，那一个小数目，应该不会见死不救吧?

曾经有很长一段时间，香港买楼的银行贷款利率，高达20%以上!问那些四十岁以上的，几乎人人都有一段这样可怕的还贷经历，即，借100万至200万，每月供款，计利息後，原来，供了半天，只还了一千多元。一年还的楼贷，不足两万。真是不知要还到何年何月!
以前的同事，曾给我看过他的供款单，叫我大开眼界。大约同事是想吓小朋友，叫我别做楼奴。

所以我是尽可能快快还款。不要替地产商和银行打工。要为自己而活!
不要傻乎乎地追逐漂亮的新房子。
有瓦遮顶就算啦。
人生，除了房子，还有很多东东。
卖房子的人和卖衣服的人，手段和目的，没有不同。别上他们的狗当!

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