https://www.wenxuecity.com/news/2024/08/17/125728754.html
好像并不是标题“佣金不再” 而是支付佣金方式变化了,这样实施后,这对卖家和买家双方而言,利与弊?买/卖房时更方便了还是多了阻力?对房价有何影响? 大家怎么看,
https://www.wenxuecity.com/news/2024/08/17/125728754.html
好像并不是标题“佣金不再” 而是支付佣金方式变化了,这样实施后,这对卖家和买家双方而言,利与弊?买/卖房时更方便了还是多了阻力?对房价有何影响? 大家怎么看,
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Listing agent无影响,buyer agent收入大减,基本上按小时赚钱
-蓬莱阁21-
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08/19/2024 postreply
08:06:48
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我问了我这附近中介,说一切照旧。卖家不给付买家中介费,没有中介带买家来
-dayday_up-
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08/19/2024 postreply
08:24:10
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有道理哦。若没有中介带买家来看房,想卖房就难了。若买主要看房咋办,直接与卖主联系?
-pickshell-
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08/19/2024 postreply
08:51:47
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其实直接找卖家中介就是。但是好像很多人喜欢找个买家中介四处看
-dayday_up-
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08/19/2024 postreply
09:29:56
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经纪也许会有谈判技巧。只有经纪是你真正朋友才为你着想。
-QinHwang-
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08/19/2024 postreply
10:19:40
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对。卖家经纪往往只PUSH甚至隐瞒房子缺陷,只要卖出就有钱拿,而买家经纪会发现问题与卖家deal。
-pickshell-
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08/19/2024 postreply
10:52:38
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我发现买家中介根本不会为了买家考虑,他们也是尽量隐瞒并不会站在买家的立场去还价,因为价格越高佣金越多,他们只想速速成交。
-usanyc80-
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08/19/2024 postreply
12:19:01
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没错
-惨白的天使-
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08/19/2024 postreply
12:31:42
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同意,中介的这种收费方式决定了对买方中介最有利的策略是尽快成交,这样他们才可以花最少的时间赚更多的钱
-海边散人-
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08/19/2024 postreply
14:26:01
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当然任何行业里都会素质參差不齐,若真遇你说的那类中介,跳过换人,。
-pickshell-
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08/19/2024 postreply
15:27:11
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有些买家中介或许,但我有个买家经纪很好也很有经验,真替我考虑。。
-pickshell-
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08/19/2024 postreply
14:27:44
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我现在的买家中介也是这样的,经过她买了很多房子,很满意
-海边散人-
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08/19/2024 postreply
18:29:42
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对,买家中介跟做生意一样,也靠服务和信誉。
-pickshell-
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08/19/2024 postreply
19:36:24
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现在房源信息透明,中介想蒙蔽买家很难了
-蓬莱阁21-
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08/19/2024 postreply
09:17:24
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现在网上都看得见open house,直接去找卖家不行么?
-greenfinger-
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08/19/2024 postreply
09:57:37
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有些房子疯抢3-5天就pending,等不到open house就没了。
-pickshell-
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08/19/2024 postreply
11:10:44
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很多卖家一定要open house这样吸引更多的买家竞标,
-usanyc80-
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08/19/2024 postreply
12:20:06
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open house一般在周六周日,我遇过那疯抢情况,房子周1上市,周四pending
-pickshell-
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08/19/2024 postreply
14:38:04
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charlotte抢的厉害的时候,是coming soon, 转眼上市同时pending
-米奇的厨房-
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08/19/2024 postreply
14:47:47
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对对,我也见过那种,coming soon就有人看房直接给offer了
-pickshell-
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08/19/2024 postreply
14:51:31
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最大的可能是降低佣金成本
-生活在美国-
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08/19/2024 postreply
10:22:39
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新规的另一个规定是:买方经纪在show 房前
-生活在美国-
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08/19/2024 postreply
10:49:19
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不太可能,法律规定卖房广告不能再写买方经纪的佣金!
-玻璃坊-
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08/19/2024 postreply
10:44:44
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其实对于卖家而言,只关心卖出时佣金%,至于这佣金经纪间如何分配无所谓:)
-pickshell-
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08/19/2024 postreply
11:18:51
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我的留言是针对“卖家不给付买家中介费,没有中介带买家来”
-玻璃坊-
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08/19/2024 postreply
13:31:46
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好像不是这样的,我们这里有seller在门口插一个牌子上面写:卖家出buyer agent 2.5%的
-米奇的厨房-
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08/19/2024 postreply
21:47:36
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新法规刚生效两天,有这样的牌子不奇怪。三个月以后还有才是新闻
-玻璃坊-
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08/20/2024 postreply
05:31:26
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广告能否写无所谓,很多是既定俗成,seller agent私下分给buyer agent %。
-pickshell-
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08/20/2024 postreply
05:14:35
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买方经纪靠俗成带买家看房?不靠谱嘛!
-玻璃坊-
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08/20/2024 postreply
05:30:05
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?? 这情况太多了居然不知道?你不住美国吧。。
-pickshell-
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08/20/2024 postreply
16:55:28
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要是sell by owner 呢?
-桃花好运-
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08/19/2024 postreply
10:59:20
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sell by owner,买方自己付买房代理的佣金。
-柠檬椰子汁-
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08/19/2024 postreply
11:19:59
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感觉这样挺好,我知道一些人让中介带着看房,最后把中介甩了
-hz82000-
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08/19/2024 postreply
15:16:33
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