冰冷的佛罗里达租房市场

佛罗里达西南部的一个房子租客5月底就搬走了， 明天新房客终于要入住了！万万没想到租房市场的暑期高峰居然空了两个月，而且降价了三次，租金几乎回到了疫情前的水平. 附近不愿降价的房子有的在市场上已经6个多月. 这么差的情况这几年很少见. 

根本原因是今年当地的供求关系发生了巨大变化. 新建的房子大量涌向市场，旧房子马上失去了竞争力. 另外需求也在下降。离谱的房屋保险让不少人卖房走人. 从外州搬来的人减少. 好多人发现对中产和穷人，没有收入税并不能省钱， 政府会变着法从别的地方从你身上捞钱. 

佛罗里达租房市场的冬天已经开始？

所有跟帖： 

• 房地产是供求关系，供大于求必然下滑，09年去迈阿密考察，傍晚坐车里等天黑看一栋楼里只有一户亮灯很恐怖。疫情 -老朽- ♂ (316 bytes) () 07/31/2024 postreply 05:53:22

• 不是吧。俺还是work from home -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 09:32:08

• 少数 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 10:09:20

• 至少也需要2，3 days on site.不是疫情期间那种5 days work from home -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 08/01/2024 postreply 12:05:00

• 迈阿密市中心还可以吧？ -巴黎到罗马- ♂ (191 bytes) () 07/31/2024 postreply 06:30:25

• 现在不知道，我是说09年。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 07:27:53

• 除非政府不花钱，税总是要交的 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 09:34:11

• 六月底搬走，新房客明天入住，空置时间不是一个月吗 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 09:43:00

• 写错了， 5月底 -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 11:04:24

• 佛州房地产市场跟股市差不多 入场出场时间很重要 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 11:02:35

• 还有几个原因，1，净流入在减少（流入人口依然大，但流出人口在增加）。2，佛州这几年的通胀率比全美平均高得多，实际购买力 -守月- ♀ (489 bytes) () 07/31/2024 postreply 11:03:50

• 可惜我想买的房子， 和2022年比， builder还提价了10%。 虽然给了一些incentives, 但价钱还是涨了 -JerseyBird- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 16:23:48