现在是买小投资房的好时机

来源: wchen 于 2011-11-26 03:26:58 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (134 bytes)

因为从二月份开始,増值税政策对持有投资房且想卖的人十分不利.

现在房地产市场非常低迷,正是入市好时机.错过了这村,就没那店了.

所有跟帖： 

• 低迷？？？？ 您说的真有意思，你看看这两个月巴黎的小房涨了多少。。。 -我marseille- ♂ 给 我marseille 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2011 postreply 13:32:01

• 这是假像,明年二月之前,房东们急着卖,有很大的还价空间 -wchen- ♀ 给 wchen 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2011 postreply 23:14:07

• 如现在还没莶卖约的, 就趕不上新税收的豁免期(明年二月一日就开始執行). -wangyuan- ♂ 给 wangyuan 发送悄悄话 wangyuan 的博客首页 (118 bytes) () 11/27/2011 postreply 06:54:43

• notaires 总是有办法将实际曰期写成买卖双方所需要的,因为他们通常是卖(买)方家族的notaire,就像家庭医生一样 -wchen- ♀ 给 wchen 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2011 postreply 08:12:51

• Droit de preemption. 市府有2个月的时间来决定是否行使此权力. -wangyuan- ♂ 给 wangyuan 发送悄悄话 wangyuan 的博客首页 (680 bytes) () 11/27/2011 postreply 09:47:23

• 我上次买房子,贷款一个星期敲定,十五天后就签正式合同,哪里还等一两个月,黄花菜都凉了,所以说时间就是金钱,在此关键时刻,一切让步 -wchen- ♀ 给 wchen 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2011 postreply 10:53:02

• 你运气太好了, 问问你周边的人吧, 谁能在一个月内就把房买/卖的各个环节都解决了. -wangyuan- ♂ 给 wangyuan 发送悄悄话 wangyuan 的博客首页 (281 bytes) () 11/27/2011 postreply 18:04:00

• 回复：我上次买房子,贷款一个星期敲定,十五天后就签正式合同,哪里还等一两个月,黄花菜都凉了,所以说时间就是金钱,在此关键时刻,一 -wangyuan- ♂ 给 wangyuan 发送悄悄话 wangyuan 的博客首页 (52 bytes) () 11/27/2011 postreply 22:53:41

• notaires 可以根据双方所需要来预定签acte authentique日期, 但如果批文不全, 还是不能签的. -wangyuan- ♂ 给 wangyuan 发送悄悄话 wangyuan 的博客首页 (144 bytes) () 11/27/2011 postreply 18:44:32

• 我一直都是在La poste,他们专门有管贷款的conseiller,然后有一个centre统一寄proposition,神速 -wchen- ♀ 给 wchen 发送悄悄话 (119 bytes) () 11/28/2011 postreply 02:02:09

• Droit de preemption. 市府有2个月的时间来决定是否行使此权力. -wangyuan- ♂ 给 wangyuan 发送悄悄话 wangyuan 的博客首页 (388 bytes) () 11/28/2011 postreply 02:59:53

• 一个我认为很坏的notaire让我认识到了什么叫人定胜天,心想事成,要多快有快等等成语及俗语,我要买的那房子很特别,是一个老头子 -wchen- ♀ 给 wchen 发送悄悄话 (538 bytes) () 11/28/2011 postreply 07:38:01

• Notaire 和很多职业一样, 有好有坏. 有守法的, 也有走法律漏洞的. -wangyuan- ♂ 给 wangyuan 发送悄悄话 wangyuan 的博客首页 (246 bytes) () 11/28/2011 postreply 09:00:30

• Notaire可是纯私人的,死活全靠自己的,我就认识一个失败的例子,他由于经营不善, -wchen- ♀ 给 wchen 发送悄悄话 (133 bytes) () 11/28/2011 postreply 12:29:53

• 小地方很多notaire和市政府勾结的，卖方的notaire，自己又没办法选择。这次乡下买房子 -沉鱼- ♀ 给 沉鱼 发送悄悄话 沉鱼 的博客首页 (83 bytes) () 12/05/2011 postreply 14:02:23

• notaire和市政府勾结啥啊？ -我marseille- ♂ 给 我marseille 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2011 postreply 02:48:21

• 呵呵，勾结欺骗买家卖家呀，譬如该给你的权力不给，或者打打法律的擦边球动用他不该动用的权力 -沉鱼- ♀ 给 沉鱼 发送悄悄话 沉鱼 的博客首页 (75 bytes) () 12/07/2011 postreply 08:16:54

• 全款 15天也不可能，别说贷款了，conseille 和direction 走一圈也不只这个时间，还有保险不算。。 -我marseille- ♂ 给 我marseille 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2011 postreply 00:40:52

• la poste 是连着保险一起的,我对他们的速度及服务相当满意 -wchen- ♀ 给 wchen 发送悄悄话 (54 bytes) () 11/29/2011 postreply 05:19:23

• 我本身也是la poste 10年的客户，不过贷款我不觉得它便宜，现在连兰卡我也不用他们的了，贵。 -我marseille- ♂ 给 我marseille 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2011 postreply 05:25:40

• 奇怪,不应该呀,他们的贷款固定利息肯定是最低的, -wchen- ♀ 给 wchen 发送悄悄话 (245 bytes) () 11/29/2011 postreply 06:00:04

• 呵呵，你比比吧，我比过。 -我marseille- ♂ 给 我marseille 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2011 postreply 02:11:24

• 几次前后共十年来,比的结果都是la poste最合算,当然要全面衡量, -wchen- ♀ 给 wchen 发送悄悄话 (132 bytes) () 11/30/2011 postreply 04:02:35

• 不可能 ，我乡下的度假房是现金买的，notaire是没问题，但等市政府urbanisme的文件是不可能那么快的 -沉鱼- ♀ 给 沉鱼 发送悄悄话 沉鱼 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2011 postreply 13:39:55

• 如果你不是不了解巴黎的房子的话，那你做广告的嫌疑太大了，我知道不少中国人被忽悠去买了 -沉鱼- ♀ 给 沉鱼 发送悄悄话 沉鱼 的博客首页 (73 bytes) () 12/05/2011 postreply 13:42:48

• 历史的教训是, 在法国買房子首要是自用, 其次才考虑其投資回报價值. -wangyuan- ♂ 给 wangyuan 发送悄悄话 wangyuan 的博客首页 (272 bytes) () 12/05/2011 postreply 21:24:34

• 严重同意，不过即使是自住，从长期来看，还是有投资回报的，毕竟是patrimoine -沉鱼- ♀ 给 沉鱼 发送悄悄话 沉鱼 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2011 postreply 15:06:06

• 呵呵， 他说话的调调 很有意思。。。。 -我marseille- ♂ 给 我marseille 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2011 postreply 01:37:44

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