Droit de preemption. 市府有2个月的时间来决定是否行使此权力.

不管市政府对小房子感不感兴趣, 你卖房子还是要通过他的同意/决定是否行使此权力(Droit de preemption), 也就是说, 没有他的答复(在期限内), 你的房子是不能成交的.不是所有的市府能在15天内答复, notaires 之间的时间上的配合, 卖方notaire及时收到银行支票等等, 所以, 从签compromis de vente 合同到Acte authentique 要在一个月内完成, 是够赶的. 我认识的房地产跟我说过, 一般最少都要一个月,没听过15天的.

所有跟帖： 

• 一个我认为很坏的notaire让我认识到了什么叫人定胜天,心想事成,要多快有快等等成语及俗语,我要买的那房子很特别,是一个老头子 -wchen- ♀ (538 bytes) () 11/28/2011 postreply 07:38:01

• Notaire 和很多职业一样, 有好有坏. 有守法的, 也有走法律漏洞的. -wangyuan- ♂ (246 bytes) () 11/28/2011 postreply 09:00:30

• Notaire可是纯私人的,死活全靠自己的,我就认识一个失败的例子,他由于经营不善, -wchen- ♀ (133 bytes) () 11/28/2011 postreply 12:29:53

• 小地方很多notaire和市政府勾结的，卖方的notaire，自己又没办法选择。这次乡下买房子 -沉鱼- ♀ (83 bytes) () 12/05/2011 postreply 14:02:23

• notaire和市政府勾结啥啊？ -我marseille- ♂ (0 bytes) () 12/06/2011 postreply 02:48:21

• 呵呵，勾结欺骗买家卖家呀，譬如该给你的权力不给，或者打打法律的擦边球动用他不该动用的权力 -沉鱼- ♀ (75 bytes) () 12/07/2011 postreply 08:16:54

• 全款 15天也不可能，别说贷款了，conseille 和direction 走一圈也不只这个时间，还有保险不算。。 -我marseille- ♂ (0 bytes) () 11/29/2011 postreply 00:40:52

• la poste 是连着保险一起的,我对他们的速度及服务相当满意 -wchen- ♀ (54 bytes) () 11/29/2011 postreply 05:19:23

• 我本身也是la poste 10年的客户，不过贷款我不觉得它便宜，现在连兰卡我也不用他们的了，贵。 -我marseille- ♂ (0 bytes) () 11/29/2011 postreply 05:25:40

• 奇怪,不应该呀,他们的贷款固定利息肯定是最低的, -wchen- ♀ (245 bytes) () 11/29/2011 postreply 06:00:04

• 呵呵，你比比吧，我比过。 -我marseille- ♂ (0 bytes) () 11/30/2011 postreply 02:11:24

• 几次前后共十年来,比的结果都是la poste最合算,当然要全面衡量, -wchen- ♀ (132 bytes) () 11/30/2011 postreply 04:02:35

• 不可能 ，我乡下的度假房是现金买的，notaire是没问题，但等市政府urbanisme的文件是不可能那么快的 -沉鱼- ♀ (0 bytes) () 12/05/2011 postreply 13:39:55