全美房地产经纪人协会（NAR）22日公布，4月成屋销售年率创2009年11月来新高。虽然数据略低于市场预期，但仍反映房市景气持续回升。市场关注的法拍屋销售，其佔成屋市场销售比例不断萎缩。
4月成屋销售月增0.6%，成长幅度低于市场预估的月增1.4%，年率经季节因素调整后达497万户，低于市场预估的499万户。3月份年率从原先492万户，上修为494万户。与去年同期相比，4月成屋销售年增9.7%。
平均花费46天成交
据《工商时报》报道，法国兴业银行驻纽约的资深美国经济师琼斯（Brian Jones）认为，美国房市正持续复苏。尽管数据略低于市场预期，但仍显示房美国房市正呈现良好复苏。在4月卖出的成屋，平均花46天时间成交，较3月的平均62天为低。
至于法拍屋和被迫贱卖的物件，佔4月成屋销售比例下降至18%，为NAR自2008年10月开始追踪法拍屋销售以来最低水準。3月比例为21%。4月成屋销售价格的中间价位，年增11%至192800美元。而成交价在10万美元以下的法拍屋等物件，其4月销售年跌约10%；但成交价逾75万美元的物件销售，则年增逾40%。
虽然4月市场上待售的成屋库存量，月增11.9%至216万户，但仍较去年同期下降13.6%。以目前销售速度估算，库存量相当于5.2个月供应量，大于3月的4.7个月供应量。
与3月相比，美国东北、南部和西部的4月成屋销售呈上升，但中西部却下跌。今年来，随着成屋库存量减少、房价上升和建商推出更多建案，外界好看房市将成为推动今年美国经济的重要力量之一。
而且房价上升，让屋主的负债压力持续减轻，这将有助鼓励他们卖掉旧屋，然后换新房，进一步推升房市景气。
