美国3月份房价环比上涨1.3% 房地产市场复苏

　　新华网华盛顿5月23日电(记者王宗凯 高攀)美国联邦住房金融署23日公布的房价指数显示，经季节性调整，今年3月份美国房价环比上涨1.3%，同比上涨7.2%，显示房地产市场在持续复苏。

　　数据显示，3月份全美9个房价统计区域环比与同比均全线上涨，其中夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价同比涨幅高达16.1%。

　　数据还显示，今年第一季度美国房价环比上涨1.9%，为连续第7个季度环比上涨；当季房价与去年同期相比上涨6.7%，考虑到过去一年内其他商品与服务价格上涨1.4%，房价实际增幅约5.2%。

　　不过，3月份美国房价水平仍比2007年4月的峰值低约12%，大致相当于2004年11月的水平。

　　自2006年美国房地产市场泡沫破裂后，美国房市一直处于调整之中。随着美联储持续宽松的货币政策压低融资成本，美国就业市场逐步改善，购房需求缓慢回升，美国房价从2012年1月起一直呈上升趋势。近期出现加速回暖迹象。

　　美国联邦住房金融署每月根据房地美或房利美提供抵押贷款担保的独栋房屋购买价格编制并公布月度房价指数，并不公布具体的房价数据。根据美国全国房地产经纪人协会22日公布的数据，今年4月份美国各类旧房销售中间价为每套19.28万美元，同比增长11.0%，为连续第14个月同比上涨。