中国的房地产是伴随着实体经济不断被边缘化而发展起来的，也是伴随着资本大量撤离实体产业而迅速膨胀起来的。如今，楼市降温利好实体经济。
中国高企的房地产价格正在回落（图源：新华社）
综合媒体11月21日报道，中国国家统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，10月一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月回落2.9和1.1个百分点。一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。
此外，来自国泰君安的数据显示，受限购限贷政策效果持续显现影响，11月以来中国商品房销售同比降幅迅猛扩大。继10月30城市商品房成交面积同比（-1%）首次转为负区间后，11 月1-17日进一步大幅回落至-19.5%。其中，一线（-24.1%）、二线（-20.4%）、三线（-13.2%）均大幅负增长，一线二线三线顺次从9月、10月、11月起转为负增长。
对此，国泰君安研究所全球首席经济学家花长春、分析师熊义明、罗志恒、研究助理解运亮认为，这是中国经济再度降温的表现之一。
显而易见，中国楼市的发展一般是不以市场方向运行的，而是按照国家宏观调控的趋势走。有形之手才是房价变动、市场变化的最根本性因素。然而除了国家政策调控，我们不得不重视的一点是，中国的房地产是伴随着实体经济不断被边缘化而发展起来的，也是伴随着资本大量撤离实体产业而迅速膨胀起来的。
目前看来，楼市降温效果明显，各一、二线城市的房价都有不同程度的下跌，不得不说，这对于实体经济确实是利好的。但是，当前中国低迷的实体经济并不是有资金就能盘活的。破解产能过剩，实现经济结构性调整，加快供给侧改革，是中国经济实现再增长的关键。
中国改革研究基金会国民经济研究所副所长王小鲁认为，中国要保持未来经济可持续增长，必须通过改革和政策调整实现结构再平衡，其中有三个关键环节：第一，从加杠杆转向去杠杆；第二，从过高投资到合理投资，改善收入分配，改善公共服务和社会保障，促进居民消费；第三，推进政府改革，减少对市场的干预，缩小政府规模，降低行政成本，让市场在资源配置中起决定性作用。
中国高企的房地产价格正在回落（图源：新华社）
综合媒体11月21日报道，中国国家统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，10月一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月回落2.9和1.1个百分点。一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。
此外，来自国泰君安的数据显示，受限购限贷政策效果持续显现影响，11月以来中国商品房销售同比降幅迅猛扩大。继10月30城市商品房成交面积同比（-1%）首次转为负区间后，11 月1-17日进一步大幅回落至-19.5%。其中，一线（-24.1%）、二线（-20.4%）、三线（-13.2%）均大幅负增长，一线二线三线顺次从9月、10月、11月起转为负增长。
对此，国泰君安研究所全球首席经济学家花长春、分析师熊义明、罗志恒、研究助理解运亮认为，这是中国经济再度降温的表现之一。
显而易见，中国楼市的发展一般是不以市场方向运行的，而是按照国家宏观调控的趋势走。有形之手才是房价变动、市场变化的最根本性因素。然而除了国家政策调控，我们不得不重视的一点是，中国的房地产是伴随着实体经济不断被边缘化而发展起来的，也是伴随着资本大量撤离实体产业而迅速膨胀起来的。
目前看来，楼市降温效果明显，各一、二线城市的房价都有不同程度的下跌，不得不说，这对于实体经济确实是利好的。但是，当前中国低迷的实体经济并不是有资金就能盘活的。破解产能过剩，实现经济结构性调整，加快供给侧改革，是中国经济实现再增长的关键。
中国改革研究基金会国民经济研究所副所长王小鲁认为，中国要保持未来经济可持续增长，必须通过改革和政策调整实现结构再平衡，其中有三个关键环节：第一，从加杠杆转向去杠杆；第二，从过高投资到合理投资，改善收入分配，改善公共服务和社会保障，促进居民消费；第三，推进政府改革，减少对市场的干预，缩小政府规模，降低行政成本，让市场在资源配置中起决定性作用。
