玩真的！李嘉诚卖掉最后地皮楼市转向(图)

对于曾经大手笔“孤注一掷”“抛空中国”的李嘉诚的一举一动都会引发市场的极大猜想空间。消息称，李嘉诚又卖地了，200亿（1人民币约合0.1476 美元）出售陆家嘴世纪汇！这对中国内地楼市将传递什么样的信号？李嘉诚这回是真的抛空中国了？

综合媒体报道，26日晚间，由李嘉诚掌控的长实地产发布公告称，将与李嘉诚海外基金会就出售二者共同持有的上海陆家嘴世纪汇广场的物业发展项目订立买卖协议，代价为人民币200亿元（约230亿港元），预期交易将在2017/2018年前后完成。

上述物业发展项目已经竣工，目前正在进行装修，将用作商业、办公、文化和其他综合用途，项目总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，两幢办公楼面积约13万平方米。董事会预计本次交易将令长实地产录得约62.2亿港元的未经审核收益。

买方为一家特殊目的公司，为本次收购而特别设立，由一间实力雄厚的保险公司拥有多数股权，并将由 ARA Fund Management (Mapleleaf) Limited (ARA Asset Management Limited 的全资附属公司) 管理。

李嘉诚的这一行为在外界来看有点“反常”。

9月份，媒体曝出李嘉诚再次杀回马枪，在香港拿地，当时，市场曾猜测这是否是内地房价上涨的预兆。

据媒体报道，9月14日，香港地政总署发布消息称，李嘉诚旗下的长江实业地产有限公司以19.53亿港元（1港元约合0.1289美元）的价格拿下新界的一幅住宅用地。这是李嘉诚时隔4年后首次在香港拿地。

当时，对于未来楼市的预测，李嘉诚认为，香港楼市继续受宏观经济环境及房地产相关政策影响，物业交投略有调整，市况整体仍维持平稳，而内地房地产市场亦持续稳定向好。预料内地和香港两地房价将继续受建筑成本及发展销售开支高企所影响，而长远发展方向则继续由房屋政策所主导。

更有消息称，李嘉诚去英国投资结果因为英国脱欧等因素导致其赔惨，曾经想杀回内地房地产市场。

当时，面对内地飞涨的地价，李嘉诚曾感叹，物色合理回报的地产投资项目不容易。他同时表示，对于“一带一路”战略所带来的商机极为看好，他表示，集团收益主要来自香港及内地地产业务，未来将以香港、内地与海外地产业务为重点。

实际上，李嘉诚此次表面看起来反常的行为，也在“情理之中”。

近期，面对房价高涨，内地正在加大力度调控楼市，随着楼市“大棒”，房价也有所回落，有分析认为，这是内地决心挤出楼市泡沫的节奏。因此，在这时刻卖掉地皮，对于李嘉诚来说，或许是合乎情理的。

但李嘉诚是真的彻底抛空中国了吗？

事实上，除了中国楼市，李嘉诚转战了内地其他行业。

消息称，近年已经很少参与国企新股的李嘉诚，在近两年全球集资最大的邮储银行上市后翌日，斥近百亿港元认购新上市的邮储行，并表明作长线投资，对内银投下信心一票。

长和系发言人披露，李嘉诚三个慈善基金会、李嘉诚本人及长子李泽钜，合共买入11.62%邮储行的H股。该11.62%的股份，相等于邮储行全数发行股本约2.8%的推定权益（deemed interests）。以邮储银行9月30日收市价计算，该等权益市值过百亿港元。并强调李嘉诚视这次为长线投资。

对于李嘉诚突然披露持有内银股，引发证券界轰动。耀才证券研究部经理植耀辉表示，暂难评估李嘉诚认购邮储银行的用意，相比起其他内银股，邮储银行现价估值并不便宜。