全球这12个城市房子千万别买(图)

北京时间11月25日晚间消息，据businessinsider网站报道，瑞银集团(UBS)全球首席投资官马克·海菲尔表示，世界上最吸引人的12个过热的主要房地产市场大多定价过高，海菲尔目前监管2万亿美元资金的投资政策和策略。这12个过热的房地产市场是：伦敦、香港、悉尼、温哥华、旧金山、阿姆斯特丹、日内瓦、苏黎世、巴黎、法兰克福、东京、新加坡。

海菲尔表示：“在我们分析的15个国际大都市中，只有芝加哥的房价被低估了。”纽约和波士顿房价相对正常，而余下的12个城市的房价都被高估了。

图注：15个被调查城市分别是：伦敦、香港、悉尼、温哥华、旧金山、阿姆斯特丹、日内瓦、苏黎世、巴黎、法兰克福、东京、新加坡、纽约、芝加哥

“泡沫风险”

伦敦和香港的房价高得最离谱。尽管香港房屋租金和香港人收入水平停滞不前，但是自从2003年以来，香港房价上涨了几乎两倍。伦敦的房价则较2013年上升40%。这两个城市存在房地产泡沫的风险。

海菲尔表示：“房地产属于非流动资产，此外，在许多国际大都市买房并不是一件精明的事......全球许多城市的房地产市场充斥着泡沫。从当前的房价来看，伦敦和香港政府出手大幅调整房价的可能性很高，其它部分城市也不例外。”

该报告指出，在苏黎世，温哥华，香港，日内瓦，新加坡，巴黎，伦敦和悉尼这些城市，若政府出台“大幅调整”措施，这些地方的房价将不堪一击。

海菲尔表示：“对于那些因为投资了政府债券，例如对冲基金，而收益微博的资金，如果投资者想要做更长期投资的话，我们推荐你把这些资金投资于符合结构性趋势的领域，例如，癌症治疗，洁净空气和新兴的市场医保领域。”