房利美:房价明年初触底前仍将下滑

　　【侨报讯】联邦房屋抵押贷款公司房利美19日发布报告，称近几个月来房价的主要衡量指标已经趋于稳定，但预计在明年年初触底之前，全美范围内的房价仍将小幅下滑。

　　房利美研究团队认为，在当前经济环境中美国房地产市场的表现“相对较好”，这主要受到低利率等条件的支撑。在2011年异常糟糕的数据基础上，今年美国住房销售增长了8%，但包括就业增长疲弱、学生贷款增加以及止赎房屋进入市场等因素仍将给市场带来一定压力，因此房利美对房市的持续复苏持谨慎乐观态度。

　　报告称，尽管第一季度经济增速向下修正，但预计今年剩余时间里美国经济仍将保持温和增长，全年增速约为2.2%。但未来经济下行风险正在累积，其中包括就业增速放缓、欧元区债务危机蔓延以及美国潜在的财政拖累等。

　　房利美首席经济学家邓肯表示，美国经济和消费活动的潜在弹性仍然存在，但围绕在欧债危机和美国财政问题上的不确定性，意味着未来经济面临的下行风险更大。