美国许多商业办公室 变身高级住宅

商业办公室

变身高级住宅

( 本报讯)

在全球经济复苏之际，美国传统住宅与商业地产间的关系也开始改变，许多城市中心的商业大楼，逐渐被高级住宅取代。住宅租赁市场需求不断增加，甚至使得住宅租金超越了办公室。

全盛期的东俄亥俄石油大楼曾经是克里夫兰不少顶尖企业的办公室所在地，从为其命名的公用事业到德勤会计师事务所都曾在此驻点。但如今这栋21层楼高的建筑，在閒置废弃了近5年后，将于今夏以豪华住宅公寓之姿重新启用。1717号大厦为该大楼的新名称，大楼含有223间面朝伊利湖，具有开阔视野的公寓，以及豪华私人健身中心。面对高社经地位客户，预计两房一厅公寓月租将为2575美元，即每年每平方呎收费超过17美元。该租金比过去此建筑作为商业用途时高出20%。

1717号大厦正是美国都市社会中，商业与住宅用地重组过程？的缩影，商业大楼的业主们纷纷将大楼转换为住宅公寓，这显示传统经济下住宅与商业地产间的关系正在改变。(David)