楼市复苏 七个美国城市房价不升反降

七个美国城市房价不升反降

( 本报讯)

美国房地产市场的复苏是一个起伏不定的过程。据S&P Dow Jones Indices指数委员会主席戴维布利策(David Blitzer)说，全国新房和二手房价格都还没有回到2005年的水平。房贷利率较去年上浮了一个百分点左右，房价在上涨，房地产存量较低，经济仍不稳固。

虽然很多房地产经纪人(Realtor)仍然乐观地看待春季新旧单户住宅和公寓的销前景量，但RealtyTrac副总裁戴伦？布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)说，按揭贷款利率上升，贷款标准严格，投资者逐步从很多重要大城市撤出，已经给卖房人构成了三重威胁。

根据RealtyTrac向《MarketWatch》发布的数据，一季度以下七个市场的二手房价格出现下跌——哪怕只是小幅下跌：

俄克拉荷马城的房价继2013年第四季度同比下跌5%之后，今年一季度下跌1%。去年冬天俄克拉荷马极其寒冷。房地产经纪人莱斯利托马斯预计市场会在第二季度回升，而且她也曾遇到一处房产「多人抢购」的情况。

根据RealtyTrac的成交价格数据，杰克逊维尔继2013年第三、第四季度都上涨15%之后，2014年第一季度同比小跌1%。RealtyTrac的数据取自销售合同政府备案数据，后者包含所有在政府备案的房产交易。