连自己人都坑！建业集团信托违约

近日，据地产密探报道，建业集团发行的信托产品逾期不能兑付，大批员工集资认购，管理人是中原信托。两者分别是河南当地的地产公司和信托公司。

据了解，违约的信托产品包括不限于：“中原财富-成长804期-河南建业系列（1号）股权投资计划资金信托计划”和“中原财富-成长493期-建业足球贷款项目集合资金信托计划”。

2020年至今，建业集团以员工福利为由，以胡葆森个人及建业集团为担保通过中原信托的融资通道陆续发行了多期信托，共计18期，融资规模约13亿元。内部职工认购的信托期限2-3年不等，预期年化收益率按不同情况分为11%、12%、13%。

信托圈内人了解到，2022年到期的委托人一次性获得20%的兑付，剩余80%兑付无望；而2023年到期的债权人，本金和利息均不予兑付。截止目前，已经全面违约。

据建业员工称，信托产品通过建业集团、中原信托官网进行宣传，建业各城市公司及分支机构通过诱导、“分派任务”、“强制”等方式组织完全没有金融常识和对应风险承担能力的员工及家属筹措、拼凑、借贷等方式募集资金，随后进行包装成合法合规的投资人来认购该信托产品。

在2023年11月数十名建业内部员工联名的《关于请求解决建业集团内部职工信托债权的请愿信》（见文末）中称：

“1、建业集团组织发行员工信托，要求员工集资由高管代持并进行包装后通过中原信托进行发行；

2、建业控股有限公司及担保人胡葆森（实控人）未如发行时所约定的履行担保责任，并组织人员从官网上删除相关纪录，不承认有担保责任；

3、建业集团和中原信托未能按照约定的方式管理和维护投资项目，且未及时向投资者披露相关信息，缺乏透明度，至今募集的约13亿元巨额资金去向不明，使得我们无法了解项目的真实情况。”

基于此，建业员工们明确要求给出具体的兑付时间表，以及具体的履行方案。

在信托圈内人看来，虽是大批集团内部员工认购，但毕竟是签署了合同的信托计划，最终是要回归到信托合同本身。员工WQ的对象是建业控股和胡葆森，抓住了主要矛盾，这比一味要求信托公司刚兑要靠谱。但是，地产行业不景气，公司没有钱兑付，闹也没用。

从《请愿信》来看，如果内容属实，信托圈内人认为，建业内部员工极有可能获得全额赔偿。

1、员工集资由高管代持。可以从合格投资者的认定、委托人不得非法汇集他人资金参与信托计划等角度出发，举证委托人不是合格投资者、资金来源不是自有资金，信托公司在合格投资者和资金来源方面的认定上存在过错。

2、建业控股有限公司及担保人胡葆森不承认有担保责任。如果这点属实，就和信托合同里约定的担保责任相悖，信托公司管理信托财产时，没有恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。仅凭这点，即可全额赔偿！

3、募集的约13亿元巨额资金去向不明。信托公司存在资金监管不到位的责任，但这点不一定能够获得全额赔偿。

鉴于以上几点，如果《请愿信》内容属实，建业集团和员工联手举证中原信托在发行时没有审查合格投资者和资金来源、建业控股和胡葆森提供没有担保的证据，中原信托或将对建业员工承担全额赔偿的责任。

现在的难点可能是：建业集团和中原信托是同一阵营，和员工不是同一阵营，员工1V2。

《请愿书》节选