王健林难熬的7月，动荡的30天

作者：郭儒逸

来源：商业人物（ID：biz-leaders）

对七十岁的王健林来说，难熬的7月份终于过去了。

过去一个月，因为一系列涉及钱紧的事件，他和万达频频成为舆论焦点。虽然早没了首富的头衔，但曝光度丝毫未减。

万达的这一轮危情缘自今年4月份，当时王健林在内部承认万达商管上市遇困、集团资金紧张，之后万达四处筹钱的动作便不时出现，并在7月份达到阶段性高点。

在偿债端，整个七月份，万达密集偿还一波账单，包括中期票据和美元债等，金额达到数十亿元。其中两次堪称卡点在最后一刻才完成兑付。

而在关键的开源方面，王健林还没等来好消息。上个月底珠海万达商管第四次向港交所递表后，一直没有进展。与此同时，万达去年申请发行的一笔60亿元公募债，也在6月底宣布中止。上市难题未解、发债计划受挫，进入七月的万达，除了保持日常运营，核心工作似乎剩下一件事——以最快速度变现，避免公开市场违约。

从目前来看，王健林的这件核心工作完成度不错。虽然资金状况告急，但万达至今未在公开市场爆雷，勉力维系着信用。当然这个信用的牢靠程度，要取决于万达资金面的改善程度，就在前几天，标普、惠誉和穆迪纷纷下调万达商管评级，原因不外乎上市进度缓慢、公开市场融资困难、偿付压力较大以及股权频遭冻结等。万达的警报远没有解除。

在万达的变现动作中，处置股权资产（尤其万达电影股权）是手段之一。万达电影于2015年在深交所上市，是万达旗下重要的上市平台，也是优质资产。今年随着电影市场回暖，万达电影扭亏为盈，上半年预计净赚三四亿，王健林多次减持万达电影套现，尤其7月份涉及万达电影股权变更就多达3次，这也成了万达能按期偿债的重要筹码。

与2017年“世纪甩卖”时不同，当时富力地产以近200亿价格拿下万达77家酒店，融创以438亿拿下万达13个文旅酒店项目的大部分股权，这两个买家大名鼎鼎，出手阔绰。但如今两家公司均深陷泥淖，其中富力地产创始人张力曾在去年11月被伦敦警方逮捕，罪名是行贿，目前仍未摆脱案件影响。富力地产更是多次被强制执行，并且被申请破产重整。至于融创，也正困顿在债务重组计划之中。这种局面下，王健林只能寻找其他买家。

这一波接盘万达电影股权的，就是王健林拉来的新朋友，比如东方财富创始人的妻子陆丽丽和儒意影视。

7月10日，万达电影控股股东万达投资与陆丽丽签署协议，以约22亿的价格转让部分万达电影股权。十天之后，上海儒意同样以22亿的价格，盘下万达文化产业集团持有的49%万达投资股权，从而间接染指万达电影。

这两次股权转让的时机都很“极限”。万达投资与陆丽丽签约当天，中票“20大连万达MTN003”需在同一天兑付本息，金额为16.79亿元。这笔钱万达当时足额兑付，陆丽丽的10亿首期款是否用在其中，引发猜想。上海儒意的驰援也是如此，7月24日是万达一笔4亿美元债券的兑付期限，正是赶在兑付日前夕，万达与上海儒意敲定股权转让，在最后关头化解兑付危机，让经历几天惊魂的债权人长出一口气。

在顺利兑付之后，万达还立即与部分境外债权人举行会谈，一边安抚对方，一边重申公司运营稳定。王健林不得不做足低姿态。

除了把股权卖给新朋友，万达也盯上了“自己人”。7月18日万达投资发布公告称，万达投资与其一致行动人莘县融智签署股权转让协议，后者受让万达电影超8%的股权。上述三笔交易算下来，在半个月内，万达仅处置万达电影相关股权就回血67亿元。

但是所谓白衣骑士，掏钱并没有那么爽快。

王健林上次找李思廉（富力另一位创始人）和孙宏斌接盘时，曾有过最后时刻因对方压价怒而摔杯的传闻，这一波兜售资产，同样有点“城下之盟”的味道。

如万达与儒意方面的协议细节显示，虽然股权转让总价达22亿元，但上海儒意将分成三次支付：协议签订次日支付2亿保证金，签订后5个工作日支付8亿（以借款名义，45天期满并满足相应条件后转为股权对价款），剩余12亿尾款，也需要在满足一定条件后才会支付。

而这些条件主要是针对万达而言，例如万达投资所持万达电影股份要达20%，万达投资须完成债权债务清理，万达要为交易提供额外担保等。即便交易条件如此严苛，王健林似乎没有多余选择。

在想办法倒腾资产变现之外，7月份令王健林很头疼的还有另一件事——与万科的财务纠纷。

这起纠纷，缘于上个月万达集团持有万达商管的19.8亿股权被冻结，冻结期限为三年。申请冻结万达股权的，正是万科。

双方此前由于在长春国际影都项目上的合作中断，产生十几亿财务分歧。万科直击要害，在冲刺上市的关键节点，申请冻结万达商管的相关股权，按照证监会今年发布的境内企业境外上市新规，类似股权冻结的情形，将对万达商管的上市进程严重不利。

况且，这被冻结的19.8亿股权，对应资产价值也远远超过了十几亿的纠纷金额。于是，王健林不得不找中间人冲郁亮喊话讲和，目前双方已基本达成和解，被冻结的股权也将解冻，这是个难得的好消息。

暂时渡过上述危情后，临近月底，王健林还马不停蹄办了另外两件事。

一件是率队奔赴河南洛阳，与当地主要领导进行会谈，汇报当地某旅游度假区项目改造方案；一件是参加央视《对话》节目，在节目中表达对“民营经济31条”的振奋之情，并表态万达今年将开超50个商业中心、几十个酒店和上百家影城，争取新增就业岗位超20万。

真是动荡又紧张的一个月。

在外界的印象中，经历了前几年降杠杆和轻资产转型的万达，原本已安全落地，但今年来的一系列状况表明并非如此。万达仍在较高偿债压力和紧张的现金流中寻求平衡，持续多久不得而知。

8月的王健林，会轻松点吗？