万达商管澄清“因亏空400亿元而被华润集团收购”等传闻

【万达商管：" 因亏空 400 亿元而被华润集团收购 " 等传闻不实】

大连万达商业管理集团股份有限公司（简称 " 万达商管 "）发布公告，就近期部分市场传闻作出澄清。

针对 " 大连万达也将因亏空 400 亿元而被华润集团收购 " 的传闻，万达商管表示，华润集团旗下华润置地已官方回应否认收购万达地产集团，并称该信息为谣言，相关传闻不实。

针对 " 珠海万达商业管理集团股份有限公司的港股上市申请将于近期到期，如其未能于 2023 年 5 月 8 日前完成上市，大连万达集团股份有限公司需提前归还 13 亿元美元离岸贷款本息 " 的传闻，万达商管表示，经向发行人控股股东万达集团咨询了解，目前万达集团境外共计三笔美元银团贷款，存量合计 13 亿美元，借款主体并非发行人。根据约定，如珠海万达未能在 2023 年 5 月 8 日前完成上市，如超过 66.67% 份额的参贷行要求还款，则万达集团需归还贷款。经万达集团与参贷行沟通后，截至公告发布日，无一家银行提出需万达集团提前还款，该条款暂无触发风险。

针对 " 大连万达存在商户销售业绩、客流、空铺、短租等多项业绩造假 " 的传闻，万达商管表示，发行人及子公司内部管理规范、信息化程度高、内控机制完善，建立了完善的统计规则和统计口径及统计方式。发行人对外披露的财务数据均由知名审计机构审计、业务数据由珠海商管上市联席保荐人等机构尽调确认，业绩不存在造假情况。

点评：近期万达传出一系列不利消息，如内外债价格持续走低、珠海万达 IPO 材料失效以及被传大规模裁员。万达商管本身经营质量其实相对稳定。今年一季度实现营收 125 亿元和 44.87 亿元净利润，是 2020 年以来最好季度表现之一。

但现金压力确实存在。随着万达商管赴港上市的招股书三次失效，其不迟于 2023 年上市的 " 对赌 " 限期越来越近。

公开资料显示，如果届时未能登陆港交所，万达将承担对投资人数百亿元的回购承诺。叠加去年新增近百亿元到期债券，万达资金压力陡增。

据公开数据，万达最主要的发债主体是大连万达商管，截至今年一季度，其货币资金和可以快速变现的金融资产合计 636 亿元，但公司一年内需要偿还的借款和其他债务增至 798 亿元，包括 68 亿元短期借款和 730 亿元非流动负债的即期部分。季末万达商管有息负债余额再次升至 2044.32 亿元，为近四年高点。