3月全国大中城市租金均价回落 一线城市跌幅最小

3 月 28 日，诸葛找房数据研究中心发布了 3 月租金月报。随着节后返岗催生的租赁需求的消耗，进入 3 月份，租赁市场活跃度有所下降，租金均价继短暂回升后呈现下滑态势。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，3 月全国大中城市租金挂牌均价为 35.36 元 / 平方米 / 月，环比下跌 0.14%，同比下跌 0.81%，同比跌幅较上月收窄 0.26 个百分点。

数据显示，3 月，一线城市平均租金为 87.65 元 / 平方米 / 月，环比微跌 0.03%，同比上涨 2%；二线城市平均租金为 31.37 元 / 平方米 / 月，环比下跌 0.13%，同比下跌 1.87%；三四线城市平均租金为 24.1 元 / 平方米 / 月，环比下跌 0.37%，同比下跌 1.03%。

整体来看，3 月各等级城市租金均价全线微小下跌，三四线城市跌幅居首。在就业需求相对较多的支撑下，一二线城市租金相对抗跌，跌幅均低于 40 城 0.14% 的平均跌幅。值得注意的是，一线城市跌幅不仅最小，而且呈现出收窄态势，较上月收窄 0.01 个百分点。

从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市数 11 个，数量较上月减少 7 个，平均涨幅为 0.63%，涨幅扩大 0.19 个百分点；下跌城市数 25 个，数量较上月增加 5 个，平均跌幅为 0.56%，跌幅扩大 0.28 个百分点；持平城市数 4 个，较上月增加 2 个。整体来看，租赁市场回温受阻，租金下跌城市连续 2 月增多，且至 3 月占比超半数以上份额。