提前还房贷？交行将收补偿金

8 月 2 日电 交通银行 1 日在官网发布个人按揭类贷款、个人线上抵押贷 ( 消费 ) 提前还款补偿金收费调整公告。

具体来看，收费标准调整前，部分提前还款补偿金，每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的 1%。

另外，全部提前还款补偿金 ( 只适用于普通贷款，不适用于循环贷款 ) ，对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的 1%： ( 一 ) 贷款期限 2 年 ( 含 ) 以上 5 年 ( 含 ) 以下，1 年内全部提前还款； ( 二 ) 贷款期限 5 年以上，3 年内全部提前还款。

收费标准调整后，个人按揭类贷款 ( 包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款 ) 及个人线上抵押贷 ( 消费 ) ，提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的 1%。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

公告内容显示，上述调整后的收费标准将于 2022 年 11 月 1 日起施行，在 2022 年 11 月 1 日前仍按原收费标准执行。

交通银行表示，对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷 ( 消费 ) 提前还款补偿金收费标准进行调整，是为进一步做好相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为。

据新京报消息，针对银行调整提前还房贷需缴补偿金，多位接受采访的业内人士认为，这或与今年以来个人房贷早偿现象较多有关系。有银行业内分析人士表示，相关银行或希望通过提高提前还款的成本，来降低当前房贷早偿较多的问题。