房地产打喷嚏,“建筑老八校”跟着感冒

来源: 2022-07-29 01:15:45 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (12027 bytes)

图片来源:图虫创意

近日,多所重点大学陆续公布 2022 年高考录取情况,莘莘学子金榜题名的欢庆时刻,不少地产从业者却感受到了寒意。

有消息称,同济大学王牌专业土木工程在河南省的录取分数暴跌 103 分,今年理科成绩为 564 分的考生或有望被录取,该分数对应的最低排位是 43252 名,而 2021 年同济大学最低录取分数为 667 分,只有前 1730 名考生才能录取。

名校招生断档原本不是一件稀奇事,但在房地产退潮的背景下,同济大学 " 失守 " 土木工程被视为行业衰退的一大力证,这仿佛预示着地产人才正在上演一场 " 大逃离 "。

同济大学是建筑老八校之一,这是业内乃至学界对较早开设建筑学相关专业,且在行业内拥有重大影响力的八所高校的概称。这当中还包括清华大学、东南大学、天津大学、原哈尔滨建筑大学(已并入哈尔滨工业大学)、华南理工大学、原重庆建筑大学(已并入重庆大学)和西安建筑科技大学。

尽管清华大学的综合名气远高于同济大学,但从 2017 年起,同济大学的土木工程学科连续五年拿下 ARWU 软科学科排名的世界第一,2022 年排名第二的是苏黎世联邦理工学院,清华排名第三。

建筑老八校似乎也成为了难兄难弟。另有消息称,东南大学建筑系因招不满人,只能接受从其它专业调剂过来的考生,而作为一所以建筑相关专业享誉全国的高校,这样的处境在几年前甚至难以想象。

实际上,早在 2020 年,就有传言称清华大学土木类(土木、水利与海洋工程)不再一批次招生,仅在提前批和贫困批进行,且提前批不能转专业,当时已有人认为这是土木专业日薄西山的征兆。

如今,建筑老八校接连出现招生遇冷,地产真的不再吃香了吗?

老八校的建筑类专业也遇冷?

时代财经从河南省教育考试院了解到,今年,同济大学在河南的理科投档最低分为 564 分,在分数段统计表中,564 分及以上的考生累计人数达到 43252 人(注:可作为排名的参考),而 2021 年录取的最低分为 667 分,考生累计人数为 1730 人。

来源:河南省教育考试院

实际上,截至 7 月 28 日,河南省教育考试院仅公布了本科一批各大院校的投档分数线,并未公布各大专业的详细情况,因此无法确认同济的投档最低分是否是该校的土木工程专业。这也正是当一部分人感叹土木工程大势已去时,另一部分人认为杯弓蛇影的原因之一。

根据招生计划,2022 年同济大学在河南进行 7 大批次的招生,分别为提前批本科、第一批本科、第一批本科(医学类)、第一批本科(中外合作办学)、国家专项、高校专项和艺术类本科。

第一批本科招生计划中,又有合计 8 个招生专业面向理科,而与房地产最为密切的两大专业是工科试验班(建筑规划景观与设计类)和工科试验班(土木与环境类)。时代财经了解到,两大专业的学生在本科期间会进行再次分流,各有六大可选方向,其中,建筑规划景观与设计类包括建筑学、历史建筑保护工程、城乡规划等,而土木与环境类则包括土木工程、地质工程、智能建造等。

时代财经以考生的名义致电同济大学高招咨询,工作人员表示现在不知道专业的录取分数," 因为还没有提档,只有等到全部录取完了才能知道,尤其是(具体)到一个单位的 ",但该工作人员称 " 今年的情况比较特殊,不知道怎么回事 "。

不过,根据河南省教育考试院在 7 月 22 日发布的通知,本科一批一共有 218 所院校进行征集志愿," 征集志愿 " 是录取时对生源不足的学校采取的措施,以确保完成招生计划,满足考生升学要求。征集志愿的院校名单显示,工科试验班(土木与环境类)是同济大学唯一一个生源不足的专业,计划招生 19 人,但当时仍剩 1 个名额。

单单同济大学发生断档,或许还不足以令人哗然。有消息还称,一考生 637 分报考东南大学计算机专业,结果因分数不够而被调剂到建筑系," 录取分数线 633"。东南大学同样是 " 建筑老八校 " 之一,在 ARWU 软科 2022 年世界一流学科排名中,东南大学的土木工程学科排名世界第七。

时代财经查询后了解到,今年各省一批次录取结果尚未正式结束,而东南大学投档分数线为 633 分的省份是河南(注:理科),该分数的考生累计人数为 4040 人;而 2021 年,东南大学对河南理科的最低录取分数是 651 分,对应的考生累计人数为 4219 人。

来源:河南省教育考试院

此外,根据河南省公布的本科一批征集志愿通知,东南大学并未出现生源不足的情况,今年东南大学有 7 个专业面向普通类理科,一共招收 141 名考生,其中,与房地产最密切的两大专业是建筑类和工科试验班(土木交通材料实验班)。

就上述两个专业是否在录取过程中,因招不满人而接受从其它专业调剂过来的考生,时代财经致电东南大学河南宣传组,但未能成功取得联系。

上一次房地产相关专业引起如此轩然大波,要追溯到 2020 年。彼时,传言称清华大学公布土木类(土木、水利与海洋工程)不再一批次招生,仅在提前批和贫困批进行,且提前批不能转专业。在当时,外界认为原因是房地产行业开始走下坡路,导致人才供需关系出现了变化,即便是头顶光环的清华大学,也不能为土木专业招来足够的学生。

时代财经查阅河南省教育考试院发布的《招生考试之友》后了解到,2022 年,在 " 提前录取院校 • 理科 • 其他 • 本科一批线 " 中,清华大学的招生专业没有土木类(土木、水利与海洋工程),而面向贫困地区招生的 " 国家专项计划本科批录取院校 • 理科 " 中,清华大学土木类招收 5 人,建筑类招收 3 人。

不过,上述两个专业同样面向普通类本科一批考生,其中,土木类招收 6 人,建筑类招收 3 人。

地产不再是就业最优解

房地产相关专业招生情况之所以备受关注,原因在于过去一年房地产行业经历了前所未有的巨大波动,岗位需求缩水,裁员潮和毕业生的不断涌入导致人才过剩,房地产行业的求职市场出现 " 堰塞湖 " 现象。

根据猎聘大数据研究院的报告,2021 年,裁员力度最大的三个行业中,房地产排名第二,新发职位增长较差的五大领域中,房地产排名第四。

另据智联招聘发布的《2022 房地产行业人才市场分析报告》,在 2021 年偏紧的政策环境与走低的市场需求中,房地产从业者的离职比例达到 28.8%,但小于全平台 35.9%。其中,25 岁及以下者占比 37.8%,排名第一。

而在 2022 年春节后开工第一周,房地产行业招聘职位数同比减少 29%,降幅高于全行业的 4.5%。智联招聘调研数据显示,对于未来,57% 的从业者对房地产行业的发展 " 信心不足 ",13.6% 的从业者则表示 " 毫无信心 "。

房地产相关专业招生情况也让人唏嘘,有人认为名校招生断档向来不是稀奇事,而且一个省份的招生情况不足以反映全貌。

时代财经统计了同济大学、东南大学,以及 " 建筑老八校 " 录取门槛最低的西安建筑科技大学在河南、广东和山东的招生情况,多年来,这三个省份因考生人数最多而被称为 " 高考大省 "。

2019-2021 年,同济大学的房地产相关专业在河南理科的最低录取分数,对应的全省最低排名至少是全省前 1730 名,其中,除了 2020 年,工科试验班(土木与环境类)的最低录取分数,同时也是全校(含所有招生专业)的最低录取分数;基本上,工科试验班(建筑规划景观与设计类)每年的最低录取分数处于全校的中上水平。

实际上,从同济大学、东南大学和西安建筑科技大学在三个高考大省的录取情况来看,建筑类专业分数往往高于土木类。

2022 年,东南大学(含所有招生专业)在河南理科的最低录取分数对应的位次小幅上升,而西安建筑科技大学(含所有招生专业)则出现了下滑,但对比 2019-2021 年,并未出现类似同济大学的断档式波动,而这三年间,这两所大学的房地产相关专业录取情况保持稳定。

根据 2019-2021 年的经验,东南大学工科试验班(土木交通材料实验班)的分数线往往是全校的最低分,但西安建筑科技大学的土木工程和建筑学两大专业则处于全校上游水平。

这几年间,同济大学、东南大学和西安建筑科技大学在广东和山东的录取情况呈现的趋势基本一致。不过,2022 年,三大学校在两省的投档分数线均发生下滑。

一名同济大学工科试验班(土木与环境类)的在校本科生王桦(化名)告诉时代财经,由于个人爱好选择了该专业,但随着对行业有了更多的了解,以及近一年房地产形势的变化让他既后悔选择了土木,也后悔选择了同济," 最近同济滑档给我的打击挺大的,但为时已晚 "。

" 真的要所有人都学金融和计算机吗?" 他反问道。实际上,王桦的迷茫在应届毕业生中得到更加充分的体现,有人一毕业就转行,而有人仍坚信房地产能走出冬天。

2022 届毕业生刘星(化名)告诉时代财经,由于父母从事房地产行业,自己也依然看好,即便自己找工作不顺利,但房地产依然是他的理想职业。

在房地产的黄金时代,这个行业的 " 钱景 " 堪比互联网,不少从业者赚得盆满钵满,选择房地产相关专业,甚至进入 " 建筑老八校 " 曾经是许多学生的梦想,而 " 建筑老八校 " 也为房地产行业输送了许多明星职业经理人,包括中国建筑工程总公司董事长孙文杰、前华润置地董事会主席唐勇和金地集团总裁黄俊灿等等。

不过,随着 " 黑铁时代 " 的到来,房地产的星光逐渐暗淡。智联招聘发布的《2022 大学生就业力调研报告》显示,2022 届毕业生期望就业的行业中,房地产 / 建筑业从第二名掉落至第三名,仅有 8.8% 的毕业生选择该行业,而 2021 届有 10.9% 的毕业生期望以之为业。

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