2021 年 6 月 21 日的数据显示，深圳的实际管理人口为 2052 万人。
2022 年 1 月 10 日的全民核酸检测显示，深圳当前的动态人口为 2218 万人。
仅仅半年，深圳的人口就激增了 166 万人。
相当于平均每个月，就有 27 万人在源源不断地涌向深圳。
而这一切，还是建立在深圳于去年 5 月份，就开始减少对人才的租房和生活补贴，并从学历、年龄等多方面收紧落户门槛的基础上发生的。
搞钱之都对于普通人的吸引力，可能你永远想象不到。
疫情，真的是一面城市镜子。
待在深圳的两千多万人中，有 1100 万人住在城中村，忍受着 " 开门见床 " 和 " 推窗遇邻 " 的逼仄环境。
不管在白天是出入高级写字楼的白领，还是在小店卖奶茶的打工人，到了夜晚，大概率都会沉默地汇入街头巷尾无处不见的城中村。
职业、性别、兴趣 ......
这些标签，在深圳房价面前，都会被瞬间吞噬，湮灭成为一名普通的租房人。
深圳目前共有家庭户 642.46 万户。
据胡润统计，深圳千万人民币净资产 " 高净值家庭 " 数量为 7.57 万户。
这相当于每 85 个深圳家庭里，就有 1 户净资产超过千万。
与此同时，住在深圳城中村的 1100 万人当中，大概只有 15% 的人，月收入能够达到 1 万以上。
来源：珊瑚数据，样本数为 3074 人
如果按照珊瑚数据的抽查样本进行估算，深圳至少有 935 万人的月薪在万元以下，更有 330 万人月薪低于 5000 元。
中国最大的十家民营企业，4 家在深圳。
中国纳税额最高的前两个民营企业，都在深圳。
2020 年，华为纳税 903 亿元，相当于中国电子科技 + 中国铝业 + 中国盐业 + 中国林业 + 中国商飞 + 中国黄金 + 中国中车 + 中国一重 + 中国医药 + 中广核 + 东航 + 南航 + 联通 + 电信的总和。
长沙人觉得，一百平以下都是小房子。在深圳人眼里，大小的概念已经不重要了，关键是要有房。
6 年前，深圳推出 6 平方米精装极小户型。
这套房子位于深圳房价高地南山区，单价 15 万，推出当天就被疯抢一空。注意，这还是 6 年前的价格。
相比之下，香港一手楼市最小房屋面积纪录的房子，实用面积为 11.9㎡，比深圳这套都大。
还是在深圳南山，去年某开发商推出了一个三户型，面积 54㎡。
你没听错，拿来做一房的 54㎡，在深圳设计师手里变出了三房。
深圳的房地产模式，从头到脚都是学习的香港。
如今，早已青出于蓝。
2021 年，人们的悲喜并不相通。
去年深圳全年共成交二手房住宅 4.06 万套，这一数据已经比 2008 年全球经济危机时的 4.25 万套还要低了。
但是同期深圳的豪宅交易量不仅丝毫没有受到影响，还暴涨了 264%。去年总共成交 4804 套单价 10 万元以上豪宅。
原来，某些人最坏的时代，也是其他人最好的时代。
教培历经 " 双减 "，无数刚刚毕业的应届大学生，在经历年薪六十万的高峰之后尝到了啥叫人间冷暖。互联网反垄断，一批大厂社畜被优化 ……
与此同时，深圳富豪们却在这一年陷入了狂欢。
优质资产，也是最好的避险资产。最紧张的时刻，往往也蕴含机遇。
2020 年，华为雇佣 19.7 万员工，创造 8913.68 亿元的营收，相当每人每年创收 416 万元。
都说深圳是潮汕人的天下，潮汕牛肉火锅店遍地开花。里头的服务员假如月薪 4k，要足足干 87 年才能达到这个收入。
一个华为员工，顶的上 87 个服务员。
2010 年，深圳最低工资 1100 元 / 月，今年是 2360 元 / 月，涨幅 115%。
2010 年 , 深圳二手房均价 1.57 万元 /㎡，今年是 7.12 万元 /㎡，涨幅 354%。
最低工资的涨幅远远跑输房价。
2010 年，拿着最低工资的人不吃不喝 95 多年，花三代人的时间可以在深圳买上一套 80 平的房子。
但搁现在，这个数字已经暴涨至 206 年。
这意味着，但凡晚出生十年，想要买房就要多搭上三代人的时间。
偌大的深圳市，真正拥有商品房的人，屈指可数。
截至 2020 年初，深圳现存的商品住宅只有 189 万套。
全市人口只有 7.4% 拥有商品住宅。
但凡你在深圳买下一套房子，都能超过九成以上的深圳人。
在四个一线城市当中，深圳主城区的人口密度是最高的。
深圳主城区的人口密度突破至 10524 人 / 平方公里，上海主城区是 8241 人 / 平方公里，北京是 7939 人 / 平方公里。
深圳主城区的人口密度，几乎是广州的两倍。
深圳的公租房，似乎永远都轮不上。
截至 2021 年 10 月，共有 34.4 万户家庭在排队等待公租房。
仅仅过了一个月，就又增加了 1.6 万户家庭。
而 2021 年全年，深圳仅供应了 3.5 万套公租房。
2022 年 1 月 1 日，深圳最低工资标准从 2200 元 / 月上涨至 2360 元 / 月！每个月可以多拿 160 元了。
同样是 2022 年 1 月 1 日，进入深圳腾讯的应届生的租房补贴，从 1250 元上调至 4000 元。
大厂员工的快乐远不止于此。
去年三季度，腾讯员工的人均月薪为 8.06 万元。
2020 年，华为员工的人均月薪是 5.88 万。
在所有一二三线城市的一般公共预算支出当中，深圳在教育、医疗的支出比例是最低的。
2016 年的数据为 14.6%。
而广州、成都、保定、石家庄等都在百分之二三十以上。
以广深双子星为例，虽然 2017 年广州的只有 1888 亿元，跟深圳的 4211 亿元根本不在一个水平线上，但细分来看，广州在教育、医疗的支出，481 亿元的绝对数值已经快追上深圳了（616 亿元）。
不仅如此，广州 25.5% 的占比，比深圳高出整整 10%。
七普数据显示，深圳常住人口 1756 万人，仅次于重庆、上海、北京、成都和广州。
但深圳户籍人口却相当少，2020 年为 587.4 万人，只有广州 985.11 万人的一半。
背后的韵味，值得细细品尝。
