马斯克卖掉最后一处房产！卖房疑云重重

这些天来，整个微博都在破一桩 " 大案 "，王思聪与女主播孙一宁的爱恨情仇。

实不相瞒，昨天我社全员吃瓜，被 " 聪言聪语 " 惊得五体投地的同时，不免检讨自己是否与时代脱轨太久，以至于输的什么液——想你的夜，这么高（tu）级（low）的梗都接不上。

王思聪部分聊天语录，图源网络

但随着各种截图曝光，" 案件 " 本身也逐渐水落石出，舆论几乎一边倒地嘲讽思聪 " 舔狗、得不到就毁掉 " 云云。

不过各人有各人的判断，娱乐圈的事本来也说不准谁对谁错。然而，还没等社长消（笑）化（话）完，汽车圈又出一 " 大案 "。

" 作妖天王 "马斯克，在线搞事，宣布出售自己在旧金山的最后一个大 house！

马斯克决定售卖最后一幢房子

希望卖给一个大家庭，图源推特

不知内情的人听说，几乎都会在第一时间提出疑问：

咋，特斯拉又缺钱了？

其实不然，尽 管 5 月销量下跌，但正所谓瘦死的骆驼比马大，特斯拉总不至于一个月内就需要创始人卖房养家吧？

退一万步说，马斯克身价几百亿，也不至于短时间内沦落至此。

 

那真相到底如何？

面对重重谜团，各方人士迅速出动，从比特币、税收等角度扒出这桩 " 卖房案 " 的两大动机！

01. 比特币疑云

，"

2008 年 10 月 31 日，一篇关于" 以区块链作为底层技术的加密货币 "的论文被上传至互联网。

两个月后，论文作者中本聪（网名）编写了第一段代码，命名为 " 创世区块 "。

比特币从此诞生。

这个以私钥作为数字签名，直接交易的手段，不需经过任何银行、清算中心等第三方途径，等同于 " 互联网上、隔着屏幕的，现金交易 "。

对于 " 没有隐私 " 的现代人来说，这简直是天堂。越来越多的组织、个人接受并使用比特币，但由此衍生了许多罪恶交易。各种勒索软件、犯罪分子，几乎不约而同地选择使用这种不可追溯的货币进行勒索。

最著名的莫过于 5 月 7 日，美国油气管道被黑客 " 绑架 " 案，长达 5500 英里（约 8851 公里），断供了美国东部 45% 的燃料供应。

受黑客绑架的石油管道

总长相当于五分之一个地球周长

当时的罪犯正是要求用比特币交易，而美国警方试图追回交给绑匪的赎金，也只能依赖于抓到罪犯取得密钥这一条途径。

因此，比特币在中国一直不温不火，甚至可以说是名声较差，绝大多数普通人都只当它是一种转移资金到国外的手段。

直到今年年初，马斯克出手了！

仅仅一段推特，就让比特币疯狂上涨，而最大的 " 招数 "，还是支持比特币购买特斯拉的政策，还宣布以公司的名义购买巨额比特币。

媒体报道，2 月份，特斯拉公开表明购入 15 亿美元比特币，但具体均值多少并未公布。

双管齐下，比特币瞬间冲向有史以来最高点——6.4 万美元一枚。

真正的一枚即一台豪车！

甚至炒作最热的时候，一度有不少人认为，马斯克即是比特币的创始人中本聪！

毕竟马斯克曾是 " 美版支付宝 "PayPal 的主要创始人，既然他从 1998 年就在研究数字货币，2008 年匿名搞一个比特币似乎也说得通。

而今年利用自己 " 真实身份 " 炒热比特币的目的，当然是因为马斯克作为 " 创始人 " 拥有 " 创世区块 " 的巨额比特币，好发大财。

不过这一推论还有大量否例，最显而易见的，就是马斯克本人很快就以 " 比特币不环保 " 为由，停止以比特币购买特斯拉，这也宣告了比特币狂跌的第一步。各国紧跟着的政策收紧，也让比特币一度下跌近半。

许多人由此联系到马斯克卖房，认为这是在补上比特币的巨额亏损。

但事实果真如此吗？

首先，据各方媒体消息可以得知，马斯克个人、以及特斯拉购入比特币的时机都应该比较靠前，甚至有人因此指责马斯克炒热价格后高价出售约 10% 的比特币，来搞平仓，以确保自家稳赚不赔。

马斯克还因此遭到了匿名组织 " 匿名者 " 的在 Twitter 上的视频威胁：

被骂成是个 " 渴望得到关注的自恋狂 "，并且称 " 你可能自以为很聪明 , 但你现在遇到对手了，我们人数众多，你等着瞧！

如果此事为真，那马斯克这机灵的小脑袋瓜，显然是不会因为比特币赔钱的。

赔到卖房，更是无稽之谈。

更何况，马斯克 " 吹捧 " 的也不只比特币一家，狗狗币也因此受益。

社长一个机灵朋友，第一时间入手 100 块狗狗币，最高时期竟然涨到 1200 块，我当时只想锤死他——这么赚钱的好事，咋就不跟我说一声呢？我兜里还有买午饭的 20 块钱呢！

而随着事件抽丝剥茧，比特币疑云将散，许多人的目光又落在了政策上。

马斯克卖房，会不会是为了 " 逃税 "？

02. 来自拜登的 " 一封信 "

，，

前段时间，有媒体 ProPublica 援引了美国国税局的报税数据，并报道称：

马斯克、亚马逊公司首席执行官杰夫 - 贝索斯 ( Jeff Bezos ) 和伯克希尔 - 哈撒韦公司 ( Berkshire Hathaway Inc. 主席沃伦 - 巴菲特 ( Warren Buffett ) 等数千名最富有的美国人所缴纳的所得税，相对于他们的巨额收入来说实在很少。

各位符号税收比例，图源、数据来于网络

报道中指出：马斯克在 2018 年甚至没有缴纳联邦所得税，在 2015 年和 2017 年则缴了不到 7 万美元。

显然，这既然是国税局的报税数据，只能说明每一位富人都有其独到的避税方案，合理、合法、但气人。

而就在前段时间，为了保住美国世界地位而绞尽脑汁的拜登老爷爷突然想出一绝妙主意：

一条新的房产税法提案，简单说就是加收 50 万以上房产税，以实现美国 " 劫富济贫 " 梦。

这就必须得提一条深受美国人民爱戴，被亲切成为1031exchange 计划的法案，让无数美国人世世代代的财富因此积累。

这条 1979 年就通过的 IRS 国税局第 1031 节延税置换计划，是这么规定的：

在美国，投资者购买一座房产，一段时间后卖掉，如果其所得全部收益能在 45 天内投入到另一座更贵的房产中，那么其增值的部分可以依法 " 延迟 " 缴纳。

也就是说，你十年前买了一间价值 40 万的门市，今天卖出价为 100 万，其中 60 万的利润需要依法交税，美国部分地区的税率甚至高达 40%~50%。

而按照 exchange 延税计划进行，你只需要在 45 天内找到比 100 万更贵的类似资产，那么这 100 万就不需要缴纳任何税费，直接 " 使用 "。

掰手指一算，那就是省下几十万的税钱啊。

当然，这笔钱只是延迟缴纳，到户主死亡的那一天还是要缴纳，但最大的 "bug" 来了：当子女继承后，房产的初始价格是以当下价值计算。

也就是说，在你身上需要 30 万到 500 万之间那 470 万的巨额资产所得税，到了子女身上就一秒烟消云散。

这对于个人、家族的财富累积，显然是百利而无一害。

更优秀的是，不止个人，公司和组织也可以依法使用，而且可置换的次数并没有任何限制，也就是说只要你能一直扩大资产，那就可以一直延迟交税，让雪球越滚越大！

最终成为万人唾（xian）弃（mu）的万恶资本家。

美国房产市场，也正是因此才有了可观的存量及流动性。

而今天，拜登提出新的议案表示，50 万以上的房子就不能使用 " 最美丽 " 的延迟计划！

尽管不一定真能 " 劫富济贫 "，但法案如通过，必然会有一大波的房子受其波及。

可以预见的，在法案执行前，将会有一波 50 万以上房产交易热潮，而马斯克的出售房产，正是在这敏感的时间节点。

于是，不少人因此推断，马斯克这位 " 避税大佬 "，这是又出奇招了？

社长也一度被洗脑，小声了好几句，但再仔细扒一扒发现，事情并没有那么简单。

因为马斯克早在 2020 年就在卖房子了，" 领先政策 " 近一年之久！

随着这一理由也不攻自破，事件的 " 真相 " 也渐渐浮出水面。

03. " 吹 " 起来的特斯拉，和你一样热爱赚钱的马斯克

去年 5 月，马斯克公开宣布将抛售所有有形资产、不再拥有房子，做一个地地道道的 " 无产阶级 "。

而这个爱吹牛、但吹过的牛都实现了的大嘴*****，也确实言出必行。

6 月份，马斯克就以 2900 万美元的价格出售洛杉矶的房产，有媒体称购买者就有网易 CEO 丁磊，而紧随其后的 7 月，他又一口气卖掉 4 套房。

而马斯克，也只剩下加州一套自住房，就是本次预计要以九千万美金卖出的主角。

马斯克的 " 承诺 "

对此，马斯克给出的理由很简单：

" 太多的钱会把我压垮，卖掉房子才能实现自由。"

听到这个理由，相信大多数人的表情都会和马云说 " 我对钱没有兴趣 " 时，身边那个苦笑的撒贝宁一样。

马老师，这样好吗？

而回顾整件事的时间线，马斯克显然就是 " 照章办事 "，如他所言，不打算保留地球上的有形资产，全力以赴火星梦。

但真要说他有多高尚情操，倒也不至于。

因为曾有媒体统计过相关数据，在此前，马斯克大笔购买房产的 " 炒房 " 生意，约能赚到一亿美金以上。

就是说，这个上大学的时候，就曾总结过 "把人类变成一个多行星物种、可持续能源的转变、互联网、基因学和人工智能" 将会是影响人类社会五样东西的男人，也并不完全是一个 " 视金钱如粪土 " 的神人。

他和绝大多数的普通人一样，热爱赚钱。

此番抛售房产，大抵也有不看好疫情后的美国房地产行业因素。

而追根究底，正是我们对特斯拉的关注，才将这个男人捧上神坛，而是否能一直在神坛，除了取决于他本人与特斯拉今后的表现，还要看各位对待特斯拉的态度。

最后的最后，社长想用马斯克在受到 " 匿名者 " 威胁 20 分钟后的推特结尾。

不要杀死你所仇恨的，而要拯救你所热爱的。