作者丨市界 徐明辉
编辑丨朗明
前不久，霍英东之孙霍启文称 自己在香港买不起房 上了热搜，后脚就有内地富豪去香港买了房了。
近日，新鸿基旗下楼盘 Central Peak 售出 5 套豪宅，据成交记录册显示，售价在 1.29 亿 -1.88 亿元不等，总成交金额为 8.2 亿元。其中 1 套被前 重庆首富 张松桥的妻子朱秋慧买入，价格为 1.64 亿元，实用面积约为 200 平米。
张松桥身份众多，名下有 4 家上市公司：中渝置地（01224.HK）、渝太地产（00075.HK）、港通控股（00032.HK）、渝港国际（00613.HK）。2007 年，张松桥凭借 125 亿元财富值，登顶 重庆首富 宝座。
因为与李超人操盘风格类似，张松桥素有 重庆李嘉诚 之称。就连对豪宅的要求，两人也表现的颇为相似。
Central Peak 位于港岛司徒拔道 18 号，属于半山豪宅。往上走是山顶道，香港老牌豪宅区；往下走是深水湾道，香港四大家族聚居地。
图片来源：百度地图
只有住在山顶的富豪，才算真正的名门望族。 香港的财富磁场悬挂在维多利亚港上空，如海市蜃楼般若隐若现。
十九世纪四十年代，香港开埠，大批洋人来港从事海上贸易。一些富有的英商，开始在较高的山地建造别墅。首任港督规定，山顶的洋房别墅禁止华人居住。
打破这一规定的，是一个叫何东的商人香港开埠后第一任首富、 赌王 何鸿燊的伯公。
当时，何东操着一口流利的英语，在怡和洋行担任大买办，35 岁已是身家超 200 万的富豪。何东家族迅速崛起，成为香港第一望族。
1906 年，何东向香港总督提出申请，获准在中环半山居住，成为首位在太平山顶居住的华人。1923 年，何东和妻子张莲觉斥资 6 万多港元购入山顶道 75 号的何东花园（原名 晓觉园 ），让一众华商好生羡慕。
图片来源：何东花园社交媒体
对他们来说， 山顶 更像是一种情结，一种凭实力打破不公，要在自家地盘上话事的豪情壮志。
何东去世后，将房子留给了孙女何勉君。2015 年初，拥有近百年历史的何东花园再度易主，新主人正是前文提到的 重庆首富 张松桥。张松桥斥资 63 亿港元入手何东花园，每平米价格高达 91.4 万港元，单是交税就花了 12 亿港元。
这笔交易不仅刷新了当时香港最贵私人豪宅成交记录，也刷新了香港最贵 双辣税 （双倍印花税）记录。
张松桥 上山 后，不少内地富豪也陆续登上山顶。而香港四大家族的二代、三代们则纷纷选择了去离水更近的地方安家。
山管人丁水管财 ，不少人对此深信不疑。
太平山南面的港岛南区，浅水湾、深水湾、赤柱、石澳等，是香港四大家族、赌王家族聚集地。
距离张松桥的 Central Peak 不到 10 分钟车程的深水湾道 79 号是李嘉诚的私宅。1996 年，李泽钜遭张子强绑架，李嘉诚斥资 10 亿给豪宅搞安保，这套半山豪宅后来频频因为安保措施严密被媒体报道。
大宅背山面海，占地 2.14 万平方呎。它与许世勋的石澳大浪湾道 10 号、李泽楷的大浪湾道 12 号、郑裕彤的浅水湾道 6-12 号、何鸿燊的浅水湾道 1 号等都属于 香港十大顶级豪宅 。
其中，大浪湾道 10 号曾是香港十大豪宅之首。许世勋是 香港四大船王 之一许爱周的儿子，当年，许世勋花费 400 万港元在此购地。许家 富三代 许晋亨和 港姐 李嘉欣的婚礼就是在这儿举办的。
许晋亨是 赌王 何鸿燊的前任女婿，在和何超琼结婚前，许晋亨与娱乐圈多位女星拍过拖，频频登上港媒娱乐版头条。何鸿燊曾多次表示自己从来没喜欢过许晋亨，不过，在犯桃花这件事上，赌王却有过之而无不及。
赌王还有个爱好，用别墅表达爱意。先是斥资 66 万港元购入浅水湾 1 号，送给发妻黎婉华，后又买下旁边的浅水湾 4 号送给了四太梁安琪。在四太的穿针引线下，何鸿燊又斥资 1.1 亿港元，买下布力径 5 号独立屋，送给三太陈婉珍。
布力径全长约 3.3 公里，是港媒最爱蹲点的地方之一。当时，何鸿燊宣布资产分配问题，就是在这儿做的电视直播。
布力径上的名人业主 图片来源：百度百科
一千年前，如果说私人别墅，那就是王维的辋川别业：行到水穷处，坐看云起时。从古至今，文人雅士、名商巨贾在聚集四海财富后，都喜欢于山林湖畔觅一处栖身之所。
有句话是这么说的： 假如没有山，全球 90％以上的富人区将会消失。 以山水为尊 是建筑师设计豪宅选址的共识。
香港亿元豪宅比比皆是，但能称得上顶豪的，也多位于有山有水的港岛区。
前不久，霍英东之孙霍启文接受采访时称， 香港面积很小，租金、房价都很贵，几乎大部分香港人都买不起，包括我自己在内，也买不起。 而在他之前，已经有不少香港明星表示自己是在租房住。
有一个现象是，在香港买豪宅的本地人越来越少，内地富豪却越来越多。有数据显示，2017 年香港 50 宗最大豪宅成交记录中，60% 的购买者是内地客。
就在何家花园打破香港最贵私人屋地记录后没多久，媒体报道称，内地某大佬斥资 12.3 亿元买下太平山顶白加道 22 号别墅。每平方约合 112.2 万元的价格再次破记录。
有人这样形容香港，豪宅熠熠又暮气沉沉。随着香港老一辈的创始人相继谢幕，香港的辉煌似乎也停留在了记忆里。
