每天只睡四小时的张朝阳，现身带货科技住宅

说起科技住宅，很多小伙伴应该都不陌生，伴随着近些年人们生活水平提高，对居住的要求也逐渐升级，科技住宅大有席卷天下之势，尤其是这两年5G引领的第四次工业革命汹涌来袭，依托5G物联网技术的科技住宅，已经成为了很多人追求的目标。



不仅仅是龙湖、金茂、朗诗、当代等名企开始转型做科技住宅，很多名人也开始通过不同的渠道，为公众安利科技住宅。

这不，在近日，凭借着“每天只睡四小时”而登上热搜的搜狐老大张朝阳，竟然现身直播镜头，为科技住宅带货。



8月18日下午16时“Charles的好物分享”第四期开播，搜狐公司董事局主席兼首席执行官张朝阳走进北京某项目，通过多个科技住宅场景，与好友一起探讨有关生活、科技、智慧人居的话题，力图开创有价值有温度的全新直播带货模式，共探新时代人居生活新方式。

有趣的是，在分享健康生活方式时，张朝阳称自己经常锻炼，并在客厅外现场表演高踢腿，紧跟着直接翻了两个跟头，引得网友大赞：“大佬在千万豪宅中翻跟头也是很任性了！”他透露：“小时候练过武术。”



在科技馆，张朝阳详细介绍了多项住宅“黑科技”，包括“新风系统”、“毛细网管”、“ 离子瀑过滤系统”、“恒温系统”等科技亮点。“最值得推荐的是住宅的调温系统，毛细管网非常先进，别的住宅很少有。它不像暖气片，毛细管网的热交换效率非常高，能非常均匀地传导热度。这是会呼吸的房子。”



其实这些关于科技住宅的价值点，或者说是科技亮点，我们很多人已经都不陌生了。对于公众来说，主要的疑惑来源于两个方面，一个是这些所谓的高科技、黑科技究竟靠不靠谱？到底是未来的发展趋势还是营销噱头；另一方面，以高于市场均价来购买这种科技住宅，性价比究竟有多大。

那么今天，我们就来分析一下，如今多个头部开发商抢滩占地的科技住宅，究竟靠不靠谱。



科技住宅，简单地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅。

从居住角度而言，科技住宅是能切实提高居住舒适性的。

对于住宅的评价和要求，归根到底是舒适性。因为住宅的基本功能和最终功能是住，只有住得舒适，才是还住宅的本义。对于舒适性方面的探索，这些年来可谓从没停止过。



我们大致回顾一下，首先是户型革命，即通过户内功能分区的合理安排提高住宅的舒适性；尔后是建筑方面的创新，打破原来千楼一面的旧形象，让住户一进入小区有一种精神为之一振的感觉，这也是一种舒适；又后来是配套，比如会所、网球场、游泳池等；再后来则是注重规划，有特色，有大面积绿地，这提升整个小区的形象。

这几年则是在综合优秀的前提之下，在环境设计，在建筑用材用料上下功夫。总之，一次一次的革命、提高，都是为了提升舒适度。



事实上，科技住宅带来的舒适，不是改进、改良，而是又一次革命，是把舒适程度从初级水平向高级水平变换的革命。人的舒适，说到底是三个方面，即温度适宜、湿度适宜，再加上空气新鲜，而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题，通过科技住宅的一整套体系，住宅可以做到适应人体需要的恒温恒湿，可以做到24小时都有新鲜空气供应。这些设计能够使房子一年四季都保持在一个合适的温度和湿度状态中，住起来舒适宜人，尤其是对于南方深受夏天湿热冬天湿冷痛苦的人来说简直可以称得上是福音。

从这个意义上讲，这些高舒适的保障是原来所有的户型革命、环境革命、配套革命、规划革命所不能提供的，这就是科技住宅真正的意义。



那么很多人就会有疑问了，如果科技发展真的有这么好，应该非常普遍才对，为什么到现在受众面还是比较少？

任何事物都有它的两面性，对于科技住宅也是如此，优点说了一大堆，但缺点还是有的，比如说价格不透明。因为当前的科技住宅还处于发展阶段，还没有一个完全成熟的体系，所以说，在价格体系上，还不能做到完全的透明。

其次就是公摊面积大，改造难度大。想要达到科技舒适宜人的效果，必然需要大量的管道等硬件进行支撑，而且业主不能够随意破坏户型，甚至连在墙上打洞都要小心会不会破坏到房屋内的高科技系统，有时候自己的装修想法可能会受到限制。



还有就是物业费高的惊人。物业的收费标准是有严格的国家规定的，服务必须达到某一标准才能按那个标准收费，然而当前的很多科技住宅，其物业费都是高的离谱，甚至是高于当地城市规定的最高价。

还有一点不得不说，那就是科技住宅不可避免的会会出现设备问题，比如新风系统，比如说净水系统，比如说恒温系统等，正是因为科技含量太高，出现问题的概率也大大提升。



对于这样的高科技房子，你有一些什么样的看法或意见？也欢迎在评论区留言和大家一起进行讨论。