2000年一个人拿100万买黄金，另一个人拿100万买房

改革开放之后，大家手里的钱越来越多，但在2000年能拿出100万的人也不简单。如果2000年一个拿100万买黄金，另一个拿100万买房子，现在谁会更有钱呢？其实这个是比较难讲，毕竟理财投资我们还需要考虑持有性。



很少有人投资一样东西能持续20年的时间，特别是黄金。因为不管是实物黄金或者是纸黄金等，交易都非常简单，步骤并不复杂，很少会有人能持有20年时间不进行交易，这就跟我们在炒股一样，也很少会有人能持有一只股票20年的时间，中间肯定会有买入或者卖出，这种情况下，收入就不固定了。而房子就不一样了，除了一些炒房客短期之内会进行卖出，大部分人的房子买过来都是自住，持有20年以上的时间是很常见的，并且房产交易不像黄金那么容易，步骤可以说相当繁琐，所以如果是买房的话，大概率能享受到这20年房价涨幅的收益。



我们就假设两者持有之后没有再进行交易，一直持有到现在，看看谁更有钱？2000年的黄金的平均价格在279美元/盎司，而如今黄金的价格为1976美元/盎司，20年的时间涨了7倍，也就是如果在2000年花100万购买黄金，持有到现在这些黄金价值700万。



而买房则不固定的，因为全国每个地方的房价都不一样，我们这边就以深圳为例，2000年深圳的房价在2000元左右一平，而如今深圳的房子均价在5.5万左右一平，20年时间涨了27.5倍，如果2000年拿100万在深圳买房，那么现在手里的房产价值2750万。



其实买房的收益远远不止27.5倍，因为买房和买黄金不一样，买黄金有多少钱就只能买多少钱的黄金，而买房可以进行杠杆交易，只需要出一点首付就能从银行贷款，所以实际上会操作的话，100万在当时至少能买至少2到3套的房子，那么持有到现在则不仅仅只有2750万，可能已经过亿了。那如果2000年有人拿100万存银行，放到现在又值多少钱呢？



由于2000年到现在央行的基准利率一直在变化，并且2015年央行全面放开存款利率，所以存款利息也并不固定。我们这边就假设这20年银行五年期平均存款利率为5%，那么这100万存20年总的利息是100万*5%*20=100万，20年的本息和为200万。



同样的100万，买黄金、买房子和存银行收益可以说相差甚大，存银行可以说是血亏，2000年的100万和现在的200万相比购买力完全不一样，买黄金收益虽然不错，但是跟买房相比，差距还是挺大的。当然这是在2000年，如果是放现在，因为国家对房价的管控，买房有可能20年后又是一番景象了。如果2000年，你有100万，你会怎么做？