泡沫破灭前，是什么样？为何房价还在“死撑”？

对于传统的中国人来说，有房才有家这样的思想观念已经深入人心。但是，有很多人就是利用了这样的思想将房子变成了一件金融投资品，将房价越推越高。



随着房价上涨的越来越高，泡沫这个词也经常被大家提及。大家都知道，房地产泡沫存在着巨大的隐患，日本楼市和美国楼市就是活例子。

上个世纪80年代后的日本，因为金融政策比较宽松，所以导致大量的资金在短时间内流入楼市和股市。再加上有政府的各种支持等因素，导致其国内房价一路飙升。但是房价疯狂飙升的背后却是楼市泡沫越来越多，影响到国家经济发展。



为了能够尽快地摆脱对房地产行业的依赖，重新调整经济机构，美国和日本都主动戳破了房地产泡沫。之所以会这么做是因为他们深知虽然通过货币超发，在短时间内可以将房价一直保持在高位，但是这会造成一个后果，就是货币贬值，通货膨胀。

近些年，随着中国房价不断上涨，有很多人开始拿中国楼市和日本楼市进行比较，觉得如果房地产泡沫继续吹大，有可能会走上日本老路。



其实，这完全是大家多虑了。因为国家也早就明白，房价是不可能只涨不跌的。为了能够尽快地遏制房价上涨，国家出台了房子是用来住的，不是用来炒的等宏观政策。就从目前来看，国家的这些宏观政策已经起到了不小的作用，虽然有部分地区房价还是高高在上，但是上涨的幅度和之前相比却小了。而且在鹤岗等地，甚至还出现了葱价房。

不过，目前的房价对于广大刚需来说，还是挺高的，大家还是希望房价能够再下降一点。而要想控制高房价，就需要找到房价上涨的源头才行，只有这样才能够控制高房价。



对于如何控制高房价，有很多专家曾经都提出了建议。黄奇帆认为，房价之所以会上涨得那么高主要是因为地皮价格被炒上去了。一般情况下，房价是地价的2倍左右，如果地价上去了，那房价自然也就会跟着上去。从黄奇帆的这番话当中，我们可以看出其想法是，要想控制房价就要先控制地价。

而在经济学家陈平看来，有很多国家楼市之所以会出现泡沫是因为混淆了两种属性，随着通货膨胀货币贬值，大家开始想办法去保值资产。但是因为地没有办法买，带不走，所以只能买房子去保值。而当下中国房地产市场最大的问题就是没有出台房产税，导致大量的投机资本发现实体经济赚钱越来越难了，都涌入了房地产。



但是这样的方式真的能够保值吗？显然是未必的。随着国家调控力度越来越大，房子的保值属性以及升值属性都会逐渐降低。而目前，就有很多人遇到了这样一个麻烦房子想卖出去但是却卖不出去。

事实上，对于这种局面曹德旺早就预料到了，所以其才会早就劝房子多的人赶紧将手里的房子给卖出去。

对于楼市，你是如何看待的呢？你认为哪一种办法能够降低房价呢？欢迎在下方评论区留言互动！