马云、京东宣布“5折”卖房？115万人“弃房断供”

 

前段时间，朋友圈被这样一个小故事刷屏：深圳一程序员（月薪3万5），购买了一套650万的房子，每月月供21000元左右。2020年该程序员失业了，他的存款只够继续支撑月供2个月，如果再找不到合适的工作就只能弃房断供了。有人说，该程序员背负过高的房贷杠杆买房，是最终导致他弃房断供的原因。道理显然没错，但如果不背负高杠杆，有多少人能够在深圳买房？恐怕寥寥无几吧。



一般来说，导致购房者弃房断供的原因主要有两点：①房价下跌幅度过大，房子资不抵债。有银行专家表示，房价如果下跌超过45%，贷款人继续还房贷就是一桩亏本的买卖。按照目前的情况，房地产市场短期内出现大幅下跌的可能性不大，因此房价下跌所引发的弃房断供现象比较少。②贷款人收入大幅减少，无力继续偿还房贷。这种情况不是购房者主观断供，而是无奈之举，这也是当前最容易导致弃房断供现象出现的原因。



事实上，深圳业主弃房断供的情况并非个例，近期不少城市都被爆出存在不同规模的弃房断供现象。比如，此前有媒体报道，合肥一周内出现300套断供房抛售，这些房子多数都是炒房客抛售的结果。此外，数据显示，阿里的法拍房总数现在已经高达115万套，而2019年该数据仅为50万套左右，这意味着近一年来法拍房数量增加了60万套，这也从一个侧面反映出房地产市场局部确实出现了断供潮，房价或将受此影响，出现一定幅度的下跌。

马云、刘强东5折卖房？没买房的刚需恭喜了



在部分城市出现弃房断供的同时，房价也确实出现了一定程度的下跌。更让购房者开心的是，马云和刘强东也加入了卖房的行列，而且优惠力度惊人。我们先来看看刘强东旗下京东卖房情况。据悉，京东此前已上线了自营房产模块，而且今年618期间，京东将推出千套特价房源，最低6折起，线上买房还可以领取各类优惠券。从优惠幅度来看，线上买房相对线下买房，确实能够让购房者省下不少钱。



看完刘强东的卖房操作，我们再来看看互联网大佬马云的招数。事实上，马云旗下的阿里是最早一批线上卖房的互联网公司，阿里早在几年前双十一期间就推出了房产1元起拍的策略。今年618，阿里更是宣布推出1万套特价房，折扣直接5折起步8折封顶。从优惠力度和房源的数量来看，马云的阿里显然更胜一筹。目前看来，线上买房逐渐成为一种趋势，由于线上卖房省去了房产中介的环节，价格确实有一定幅度优惠，这对于购房者而言无疑是利好消息。



小结：不管是部分城市出现断供潮，还是京东阿里入场线上卖房，上述消息都表明，未来房价仍有继续下降的空间。因此，作为购房者，不用急着买房，而应该抱着买白菜的心态选房购房，货比三家，挑选自己最适合、最满意的房子。