美国9月成屋销售量 从近4年高点滑落

 

美国9月成屋销售量从近4年高点滑落，因不断上涨的房价以及抵押贷款利率打击了美国人购房的信心。

全美地产经纪商协会(NAR)周一表示，按年率计算，9月成屋销售量下滑1.9%，至529万户，不及之前530万的预期。经过向下修正后，8月销售量为539万。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“房价可承受程度下滑至5年低点，因房价涨幅远远超过收入增幅。”美国9月成屋销售价格中值为19.92万美元，同比上涨11.7%。

Lawrence Yun表示：“未来几个月，预期不断上涨的抵押贷款利率将进一步削弱购房能力。下个月，我们可能会看到与政府关门相关的一些拖延。”

这一数据记录了当月完成销售的已建成房屋、共管公寓(condominium)以及共同产权公寓(co-op)的数量。

今年夏季，美国抵押贷款利率从历史低点大幅回升，这可能会放慢去年开始、推动全球最大经济体增长的房地产复苏进程。

9月成屋销售完成数据反映了7月和8月签订的购房合约，当时抵押贷款利率比5月高出约1个百分点。但经济学家预测，成屋销售量仍将保持健康态势，特别是在抵押贷款利率已经回落的情况下。(BH)