潘石屹真要跑了？疫情一分不捐，600亿卖上市公司

潘石屹“跑路”传闻再起！

3月10日，SOHO中国（00410.HK）开盘大涨37.58%，报每股4.1港元，公司总市值冲高至213.18亿港元。

SOHO中国随后暂停交易，但这根突兀的大阳线，想不让人注意都难，SOHO中国和潘石屹迅速刷屏。



消息面上，传美国投资巨头黑石集团正在与SOHO中国进行私有化谈判，交易价值40亿美元，约合人民币280亿元。

值得一提的是，黑石提出的私有化报价为每股6港元，比当天SOHO中国开盘价2.93港元高出近一倍。

在这项交易中，黑石还将接管SOHO中国的债务。据公司中期报告显示，截至2019年6月底，SOHO中国债务为人民币326.8亿元（约合47亿美元）。

如此看来，这次股权收购款与债务合计的收购总代价或将超过人民币600亿元。如此大规模的收购，在近年来的资本市场实属罕见。

目前，潘石屹和张欣的家族信托持有SOHO中国33.24亿股股份，比例达63.9309%。潘石屹是信托的实益拥有人，张欣是信托的受益人。



对于私有化一事，SOHO中国方面回复外界称，“晚些时候SOHO中国将发布公告，一切以公告为准。”

之前潘石屹是大张旗鼓卖楼，现在又要卖上市公司，一时间关于“潘石屹要清仓跑路”的消息刷爆网络。

二

实际上，外界对于黑石与SOHO中国的交易并不意外。去年10月底，传SOHO中国要卖京沪两地8座办公大楼，黑石就是意向买家之一。

据业内人士透露，SOHO中国前总裁阎岩于2018年加入黑石集团，此后黑石和SOHO中国便热络起来。阎岩或在其中牵线搭桥，是双方交易的关键人物。

笔者忍不住感慨，阎岩都离职了，还不忘为前老板潘石屹卖楼、卖上市公司等事出人出力，妥妥的“中国前好员工”啊。

近年来，围绕在潘石屹身上的争议不断，其中最大的争议称潘石屹是在学习李嘉诚，出清内地资产跑路海外，“潘跑跑”的名号由此得来。

2013年，李嘉诚开始清仓内地资产，然后跑到英国疯狂置业，彼时各大媒体争相报道，“别让李嘉诚跑了”的题目曾吸引无数眼球。



2014年，潘石屹、张欣夫妇开始效仿李嘉诚，相继出售上海SOHO静安广场、SOHO海伦广场、上海虹口SOHO等多座办公大楼，短短数年累计套现293.41亿元。

去年10月，传SOHO中国将旗下共享办公品牌SOHO 3Q位于北京和上海的11个项目打包卖给了筑梦之星，彼时已进入合同审批流程。

潘石屹曾对SOHO 3Q寄予厚望，还主动拆掉自己的办公室为SOHO 3Q做宣传，甚至放出豪言要在数年内将其分拆上市，如今说卖就卖了，没有一丝丝留恋。

 

 

三

办公大楼卖了不少，共享办公项目也脱手了，但潘石屹却并未停手。

紧接着，又传出SOHO中国将出售京沪两地8座办公大楼的消息，该笔交易价值高达80亿美元，约合人民币560亿元。

这8座办公大楼分别是北京的望京SOHO、光华路SOHO 2期、SOHO前门大街、丽泽SOHO（在建），以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场。

这8座大楼是SOHO中国的核心资产，被外界称为“八大金刚”。有意思的是，早年间潘石屹曾公开表态，自己永远都不会出售外滩SOHO和望京SOHO。

如今，两座大楼被一齐打包出售，潘石屹的真实用意不言自明，看来要在“卖卖卖”的道路上走到黑了。



被称为“李嘉诚第二”的潘石屹，也在积极效仿李嘉诚进行海外置业，不同于李嘉诚押注英国，潘石屹偏爱美国。

李嘉诚有一句经典投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。潘石屹在海外置业时谨遵此训。

2011年，潘石屹豪掷7亿美元，通过家族信托买下纽约曼哈顿时报广场旁的办公楼，之后又斥资6亿美元收购曼哈顿公园大道广场49%的股权。

在美国境内，纽约曼哈顿就是全国最好的地段，堪比北京的CBD，上海的陆家嘴。看来潘石屹是把李嘉诚的投资名言牢记于心了。

2013年，潘石屹、张欣夫妇再出手，买下美国纽约地标性写字楼通用汽车大厦40%的股权。这笔交易花费7亿美元，创下当时中国投资者在美国的单笔不动产投资最高纪录。

 

 

 

 

四

除了偏爱在美国买楼，潘石屹、张欣夫妇还热衷于向美国高等院校捐款。

2014年7月，潘石屹名下的SOHO中国基金会向哈佛大学捐款1500万美金。同年12月，又向耶鲁大学捐款1000万美元。按当时汇率计算，两笔捐款约合人民币1.7亿元。

耐人寻味的是，潘石屹和张欣生的两个儿子先后进入这两所大学。2018年，潘石屹的二儿子潘让被耶鲁大学录取；2019年，潘石屹的小儿子潘少被哈佛大学录取。

去年8月底，张欣在社交软件Ins上晒出送小儿子潘少去哈佛大学报道的照片，母子俩一脸笑容，喜悦之情溢于言表。



但国内的网友们却很难分享这份喜悦，结合潘氏家族一系列的操作，网友认为潘石屹、张欣夫妇向哈佛、耶鲁捐款的行为，不过是为两个儿子买“门票”。

近日，潘石屹父子再因不当言论，被推向舆论的风口浪尖。春节以来，国内深受疫情困扰，除了医务人员奔赴在抗疫一线，众多企业也纷纷捐款捐物，为疫情防控出一份力。

其中，李嘉诚捐了1亿港元支持国内抗疫，但这次潘石屹却没有同步跟进，而是选择一分不捐。不捐就算了，还跑到微博上打嘴炮、蹭热度。



潘石屹的行为引发网友吐槽，但潘石屹对此视而不见，后来干脆关闭了微博评论掩耳盗铃，再得外号“潘不捐”。

这时，潘石屹与前妻生的大儿子潘瑞却不干了，跑出来怒怼网友，阴阳怪气一通批判，大意就是“我不捐，我有理”！



说到底，捐与不捐都是潘石屹的自由，网友也没有“逼捐”。但潘石屹对美国高校捐款动辄上亿元，却在国难之际一毛不拔，还跑来蹭热度，实在是讨骂。

不过，现在的潘氏家族，好像已经不在乎这一切了。目前，张欣已经加入美国国籍，潘让与潘少先后进入美国高校，就连潘瑞都在美国开了房地产公司。

如今，老婆孩子都在美国享受人生的潘石屹，卖完办公楼又要卖上市公司，到底在下一盘什么棋呢？