6年累计套现300亿，又一地产大亨要"跑路"？

编辑按：现在如果说哪个行业最赚钱，肯定会有人说当然是房地产。的确，这两年房子的价格一直在上涨，很多企业也都赚的盆满钵满。不过，最近两年地产商受到的质疑也不少。比如说李嘉诚，很多人都在质疑他抛售内地的房产是在为"跑路"做准备。本文要介绍的这位地产商，这几年时间疯狂抛售旗下资产套现，甚至连停车位都卖，6年时间累积套现300亿元。他就是潘石屹，如今不少人在质疑他要"跑路"。

传办公大楼560亿出售

就在前不久，潘石屹旗下的额SOHO中国，要出售位于中国办公大楼的消息甚嚣尘上。根据媒体报道，这部分资产作价超过80亿美元，折合人民币超过560亿元。此消息一经传出，就引发了舆论的热议，一时间"潘石屹要跑路"的消息就不胫而走。网友们之所以对他格外关注，是因为在这几年时间中，他的确抛售了价值300亿元的资产。



不管是对国内的楼市忧虑，还是由于其它的原因，潘石屹的行为都可以理解。事实上，早在2012年的时候，SOHO中国就已经开始寻求转型，从单纯的卖房类型的地产商，转型到以租房为主的地产企业。然而从今年开始，潘石屹明显加快了抛售资产的步伐，甚至办公楼、停车位这样的资产都没有放过。

 

 

 

 

连停车位都卖

根据媒体报道，早在今年6月份，潘石屹就宣布将分批出售位于北京、上海的物业资产。据悉，这些资产的总价值为77亿元左右，其中就北京望京SOHO这样的知名地标性建筑。3个月后，他再次宣布将出售9个商业地产项目，这些项目全部位于北京，其中包括2500多个停车位，一时间引发了网友们的热烈讨论。



如果再加上文章开头所说的抛售办公大楼的传言，那么潘石屹在国内的资产被清空的差不多了。虽然他自己回应称，自己绝对不是跑路，但是网友们根本不信。甚至有人这样质疑他，如果不是跑路，为什么连旗下的停车位都不放过，这些资产都卖了能换多少钱？事实上，根据媒体报道，针对80亿美元的办公大楼，已经有外国投资想要接盘。

 

 

 

 

疯狂囤积海外资产

事实上，最近两年，潘石屹不断在强调旗下的资产不会卖，但是每一次都食言。早在两年前，他就曾经表示，位于北京的望京SOHO是不能卖的，因为是地标性建筑也是核心资产。然而最后的结果却是这些不动产被分批出售。2019年已经马上要过去了，SOHO集团已经没有拿地的打算，而是在不断的清空资产。



不过，在不少业内人士看来，SOHO中国最近几年不停出售资产，主导者并不是潘石屹，而是他的妻子张欣。很多人对这位女性企业家不熟悉，实际上，上个世纪90年代初，二人相遇随后就结为夫妻。在他们两人的努力下，终于成为中国房地产行业中的大佬级别人物。虽然SOHO中国不像恒大、碧桂园这样资产众多，但依然是行业中不可忽视的一股力量。



不光是在国内出售资产，潘石屹和张欣还在海外大量投资房产，其中尤以美国为主。根据媒体报道，张欣此前已经悄悄加入了美国籍，就是在为了海外购置资产。其中，包括通用汽车大厦40%股份，这部分资产价值14亿美元。甚至连他俩的儿子都在英国开设了房地产公司，打造自己的地产事业。

总结：这两年，因为媒体关于潘石屹这样的消息越来越多，所以对他个人的质疑也开始增加。不过，笔者倒不认为潘石屹会跑路，最起码短时间不会。讲了这么多，你认为潘石屹的这些行为，真的是要为"跑路"做准备吗？