超越温州、苏州炒房团，原来它们才是推高房价的元凶

近二十年来，从来没有任何一个稳定的投资胜过房子的。
可以说是很多人眼睁睁看着房价涨起来的，怎无奈，囊中始终羞涩。
在忍不可忍之下，买下一套房子，生活虽苦，但是却没有多少后悔买房的。
高额的房价吞噬了我们消费的潜力，甚至连生二胎，都要算了又算。
于是网上有了一句超级经典的话：房价是最好的避孕药。

至于谈到为什么房价这么贵，是谁推高了房价时？我们却又并不是十分清楚。
有的说是炒房客，有的说是高地价，有的说是通货膨胀。
也对，也不对，至少以上答案是不全面的，因为它们忽略掉了另外一群机构炒房团——上市公司们。
1
中国最有钱的群体——上市公司们
最近四十年来，是中国飞速发展的四十年，人们的物质生活得到了极大的提高。
在时代的召唤下，很多体制内的人扔掉了自己的“铁饭碗”纷纷下海。
慢慢地，人们的物质生活渐渐变得丰富，最初下海的这一批人也成了最早富起来的一批人。
而在他们的背后则是一个个强大的公司，运行良好的也纷纷登陆资本市场，无论是个人还是公司财富都到达了一个新的阶段。
可是对于一个只会制造的富人来说，有钱之后放在银行那是一种浪费。从事其他的投资呢有没有那么多精力和能力，最安全稳妥的方法就是参与炒房。
只不过这些公司不同于个人炒房客，它们买起楼来都是一层一层的买，一栋一栋的买。毕竟房产增值也有利于公司总资产的上升。这也是增加公司抗风险能力的一种。

可是近十年来，生意场上的规则都在悄然发生着变化。实体经济开始陆续出现倒闭，人们纷纷转战互联网。
悲哀的是，这批最早富起来的人不知道该怎么做了，他们开始病急乱投医。看到电商赚钱，他们自己也去做电商；看到P2P赚钱，就又去搞P2P。
总之，很多企业压根搞不懂他们当前最该做的是什么！结果自然也是屡战屡败，屡败屡战。
一不小心就会出现亏损的状况，这成了很多企业的常态。
最近有句话特别适合创业，那就是：前些年凭运气赚的钱，这些年要凭本事亏回去。
但是不可否认，这些群体在资金充裕时充当了助推房价的凶手之一。
2
潮水褪去，裸泳的人现出原形
早起富起来的一批人，其实不需要太多的能力或者关系。最重要的是胆子大。
曾经王健林说过一句名言：清华北大，不如胆子大。
在上世纪80年代，只要胆子大，情商还行，大多都可以赚到第一桶金。之后再把生产线不断的升级和加大就可以造就一家上市公司。
到了上世纪末，传统的模式慢慢显示出一点弊端，会一些战略方法的人也都赚到了钱。他们中也不乏上市公司。
可是到了当前，我国已经进入技术驱动未来的阶段，技术的革命让之前赚到钱的前辈们纷纷献出原形。因为仅仅胆子大和会战略已经不行，必须要有技术的辅助才能实现效率倍增。
在A股是有这样的一个规则的，如果一个公司连续两年亏损就要加上*ST的标志，这是退市警示标志。如果第三年上市公司业绩依然没有改观，那么公司将面临暂停上市的风险。
其实，很多上市公司在上市后业绩是会萎缩的，具体原因挺多的。
在公布年报的时候，往往会出现亏损1000多万、2000多万的局面。
这种亏损看着不多，但是却又很难抹平。为了不让公司退市，很多上市公司也就只能拿出自己压箱底的东西，那就是早些年买的投资产品——房子。
很多上市公司在一线城市都有房产，很多房子一套动不动就上千万。因此上市公司在遇到退市危机时，只要拿出几套就可以为公司续命两年，这种生意实在是太稳了。
临近年末，为了公司报表好看，裸泳的公司纷纷开始出来卖房。

今年公告卖房的上市公司（不完全统计）
其中年度最为夸张的卖房公司则是海马汽车，年内两次卖房，总套数高达401套。这已经不是卖房了，这是卖楼啊。
全新好公司发布公告称，为了盘活资产，公司将出售深圳鸿颖大厦27层11套房产，总价为2500万，平均一套房仅为227万。即便如此，公司的净利润也有2000万的收益。
由此可见，炒房是多么赚钱。500万买了11套房子，如今竟可以卖2500万。
哈森股份也将昆山市花桥镇的房产售出，转让价为1008万，预计收益550万——650万之间。哈森股份也是轻松翻倍卖出。
3
房价还会涨吗？
之前见过房地产的一个文案“买套房吧，创业成功了这是你温暖的家；创业失败了，卖掉它助你东山再起。”
万万没想到，想要通过卖房实现东山再起的公司还有很多。文案带有调侃性的语句竟然成了现实。

那么问题来了，房子还会涨吗？这才是我们关注的话题，还能否通过买房实现财务自由呢？
在我看来这可能性很小了。
首先，国家在抑制房价上，一年之内就出了数百条的限制政策。毕竟房子最主要的特性就是用来居住。
这个时候谁还来逆势而上，那么就有点不太明智了。
其次，房子太多了。目前我国的房地产已经够39亿人居住，而我国只有14亿人，说明了供过于求的事实。
更何况当前房地产开发商还一直在建造中，房子越来越多，那么价格再涨的可能性就会变小。
之所以，房子过剩，有的人依然没有住的地方，最主要的原因则是我国的“房叔”“房姐”太多了，他们个个手握数套房。
最后，卖房的公司或者个人会越来越多。很多人在凭借某种方法成功之后便会停止思考，由此会产生赚钱的路径依赖行为。可是时代的不同，赚钱的方式是会一直变化的，财富的流动也是一直存在的。
因此，在不久的将来会有越来越多的公司和个人裸露在沙滩上。那么他们能够东山再起的筹码就是他们的房产，随着房子越来越多流到自由市场中，房价自然有有所下降。
至于降幅有多大，这个还的确很难说！