湾区房市紧俏 买家抢翻天

　　房地产经纪彼得.吉凡纳托发现，如今正置身于湾区房市重大变迁的中央。

　　他手上有一栋位于巴洛阿图市牧场风格的住宅，一推出便吸引38名买主出价。这栋要价120万元的住宅，上市8天便以165万元售出。

　　中半岛是Google、脸书等高科技员工与海外投资者为舒适住处一争高下的战场，一群急切的买家纷纷抢购为数不多的房产，令中半岛房价迅速攀升。

　　而在湾区其他区域，被抑制的购房需求缔造了一个低价房产的火爆市场。买家不是必须快、狠、準地争夺查封房产，便是必须与强硬对手竞争一般待售房产。在东湾康曲柯士达县，独户住宅现房销售上升62%，待售房则下降32%，俨然已是卖方市场。

　　康县房地产经纪人协会主席芭芭拉.萨法兰說：“低端房产的出价非常多。有人告诉我，康柯德一栋房产有12个人抢。”

　　吉凡纳托那栋巴洛阿图的房产最终被一名中国的谷歌雇员买下。他說：“现今房市上，富裕的科技产业买家与亚洲买家越来越多，特別是中国。在那边买房不易，而在这里同样价钱能买到更好的房产。”

　　东湾相对数量较少、但价位较廉价的房产，吸引不少买家跳入房市。丹维尔市房地产经纪人凯文.奇佛便建议两对夫妇，买房就要先发制人。他說，以目前的市场情况，必须立即出手，不要等到周末大量买家外出四处看房时再决定。因为是查封房产，银行对合适的出价都非常欢迎。

　　奇佛帮助克森夫妇快速以31万3000元购下一栋位于马蒂尼兹市好学区的房产，克森表示若等待周末再决定，其他买家便会出价到33万或34万元。东湾的威尔森夫妇就是犹豫了一下，看中的三栋房产均落标。

　　担心已跌至历史最低的利率会近期调涨，加上经济逐步复甦，令湾区2月房产销售普遍上升。