银行不愿贷 中国现房贷荒

中国大陆北京、广州、天津、武汉等地多家银行近来均以「额度用尽」为由，暂停房贷业务。主因除银行信贷额度「年底紧」外，还有「不愿贷」心态。

综合大陆媒体报导，除有些银行已暂停房贷业务之外，有些银行虽未停贷，但也纷纷取消优惠利率，或是房贷审批流程出现不同程度的延长。

报导说，大陆「金九银十」却遭遇「房贷荒」，苦了「刚需」族。

报导引述专家说，银行信贷额度通常是「年初松、年底紧」，而且今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张。

大陆央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款人民币1.3兆元，而2012年全年只增加1.35兆元。前期贷款「过猛」，无疑导致后期在房贷上「力不从心」。

报导说，事实上，除了临近年底「没钱贷」，利益选择导致银行「不愿贷」也是重要原因。

一位银行贷款部门负责人说，「央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制，各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。今年资金面趋紧，吸收存款和同业借款的成本高企，银行必然要将钱用在收益较高的领域，而不是微利的房贷业务。」

一位银行业人士说，房贷业务利差较小，而小微企业贷款利率可以上浮20%至30%，加大这一块的贷款，既提升资产收益率，又迎合当前的政策导向。

专家建议，目前市场情况下，大陆政府应该保障「刚需」购房者的基本居住需求，保证这部分群体贷款政策的稳定性，多提供类似公积金等低利率购房工具，避免市场出现整体恐慌。（BH）