王健林之后，中国内地又一收租王诞生 一年进账上百亿

众所周知，香港有着很多亿万富翁，其中最有名的莫过于李嘉诚、李兆基等人。纵观他们的发家史，不难发现这些富豪的很大一部分财富都来源于房地产行业，可以说香港繁荣的房地产，造就了一批富豪。其中，恒隆集团的第三代掌门人陈启宗也不例外。

恒隆集团创办于上世纪60年代，经过五十余年的发展，现已是香港大型地产发展商之一。旗下物业组合庞大，涵盖大型商场、写字楼及住宅等。根据今年10月，恒隆集团发布的中期业绩报告显示，其净利达到54亿，同比增长1.95%，其中物业租赁服务收入贡献了大部的利润。

时间回到六十年代，这一年，陈启宗的父亲陈曾熙创办了恒隆集团。他发家的关键转折点是当时的香港要兴建玛嘉烈医院，所以跟陈家交换了一块地皮。陈曾熙用这块地皮开发了一片小区，为他带来数千万的利润，大大加快了企业的发展。在他的带领下，恒隆很快便成为香港最大的地产开发商之一，他本人也成为当时有名的大富豪，并与李嘉诚齐名。

家境优越的陈启宗虽然在中国出生，但却在美国长大，后毕业于南加州大学，在哈佛大学获得博士学位，是一位不折不扣的学霸。在父亲的影响下，他对经商方面很感兴趣，也有着极大的天赋。完成学业后，他并没有马上接手恒隆集团，而是选择了自己创业，且闯出了一番天地，晨兴创投便是他一手创立。

另一方面，受香港房地产行业下行的影响，恒隆集团连续多年亏损。陈启宗就是在这样的背景下，正式接过了集团的权柄。他是一个非常有前瞻性的商人，认定内地的地产行业必将迎来繁荣期，于是不顾众多高层的反对，把公司的房地产业务转移到内地，早早地开始了一系列布局。

当时，他用极低的价格拿下了很多地块，并且都陆续发展了起来。如今，几十年过去了，他在内地拥有十几座恒隆广场，分布在上海、济南、沈阳等地。仅靠恒隆广场的租金收入，他每年就能收入上百亿元；这也是继万达王健林之后，内地又诞生的一位收租王。除此之外，和陈曾熙不同的是，他不仅热衷于房地产，对新技术产业的投资也不留余力。
在雷军的小米科技刚刚创立时，陈启宗敏锐地察觉到这是一个不可多得的商机，所以毫不犹豫地投了500万美元。如今，小米的市值高达2000多亿港元，回报率足足翻了数百倍。他的这笔投资，不亚于当年孙正义押宝阿里，足以见到他在商业上的稳准狠。

很多富豪都热衷于慈善事业，陈启宗也不例外，不过也正式因为慈善他常常被人诟病。虽然他在国内做了不少慈善，但与捐赠哈佛大学23亿元的金额相比，只能算九牛一毛。面对质疑，他解释道：在海外，捐钱就是捐钱；但在内地就等于自讨苦吃、自讨麻烦。这句话也引起了很多争议，他多次表示：“父母的钱不应该留给子孙后代，而是回馈社会。”而他这样的财富理念也与众多传统家族企业有着很大的不同。