自20世纪80年代以来，美国独栋住宅价格大幅上涨，名义价格上涨了大约5到7倍，中位数价格从1980年的约65,000美元上涨到最近的400,000至420,000美元。然而，由于利率较低和房屋面积增大，实际购房负担能力情况较为复杂。房价收入比显示，房价涨幅远超收入增长，尽管许多人的月供有所下降，但购房难度仍然加大。
20世纪80年代，受通货膨胀的影响，美国抵押贷款利率极高。1980年，平均30年期固定利率约为13.7%，1981年达到峰值，接近18.6%，随后逐渐下降，到80年代末降至9%-10%左右，整个十年的平均利率约为12.7%。
各年关键利率（30年期固定利率平均值）
1980年：13.74%
1981年：16.63% - 16.67%（峰值年份）
1982年：16.04%
1983年：13.24%
1987年：约9.03%（最低点）
利率如此之高的原因
通货膨胀：主要原因是20世纪70年代末和80年代初通货膨胀猖獗，美联储通过提高整体利率来应对通胀。
美联储的行动：美联储收紧货币供应，将联邦基金利率推高至近20%，这直接影响了抵押贷款成本。
本质上，20世纪80年代是购房者借贷成本极高的时期，利率通常高达两位数。
