真好

发信人: SuperKan (Kan), 信区: WorkingLife
标  题: 关于房产税
发信站: 水木社区 (Thu Dec 25 01:58:17 2025), 站内
  
西大房贷断供，一般会有3-6个月展期(grace period)，过了这段时间还没钱，就可以再融资（refinance), 一般可以通过延长房贷年限和降低利率来减少月供
如果这个还不行，银行就会收走房子，拍卖，这个叫foreclosure。收走房子后，贷款人就彻底没有还款义务了，因为抵押物已经被收走，贷款人(debtor)跟借贷方(creditor)两清了。
至于房子所欠物业费、房产税、装修所欠款项，在拍卖后从已经偿还的房贷本金里（equity)支付，剩下的本金还给贷款人。
如果房子资不抵债，那就要贷款人自己负房产税和物业费。一般几千块。西雅图一百万的房子，一年的房产税不会超过一万。
这些知识，牢A是不懂的、因为他就是个李鬼，从来没有在美国生活过，他就是编造谎言骗骗小孩子而已。
  
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• 又开了个网站？ -tom_high- ♂ (0 bytes) () 12/24/2025 postreply 11:09:18

• 谁是牢a -涨保田- ♂ (0 bytes) () 12/24/2025 postreply 12:37:00

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