因为炒房本金只占20%，只要房子涨3~5%，实际收益是本金的5倍， 大约15~25%，当然房价不涨，靠租金涨没那么多，可股市也有

不涨还跌的情形，长期收益还是比大盘高。大盘长期年化收益率只有大约7~10%。

所有跟帖： 

• 如果只会做指数，的确不如炒房子。 -越来越累- ♀ (149 bytes) () 01/08/2022 postreply 22:14:38

• 现在房子都炒成这样了，利息在升，还有得赚么？ -平常心安- ♀ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 22:53:51

• 尤其是买了房子租不出去的话？ -BigMountain6- ♂ (0 bytes) () 01/08/2022 postreply 23:34:19

• 房子总归是能租出去的只要价钱合适 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 00:06:56

• 但还往里贴钱就不好了。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 00:09:08

• 炒房的杠杆率难道是固定的5倍？你不需要付mortgage和利息？ -过来人2- ♂ (0 bytes) () 01/09/2022 postreply 08:02:27