投资的本质就是购入优质资产并长期拥有，通过优质资产给投资者带来长期和相对稳定的现金流。这是最重要的、也是主要的。资产自身的增值只是一个bonus 而已。
由此可以看出，股市和房市的投资的本质是一致的。
投资房市就是购入房产，通过出租得到的租金（每个月），即投资的回报。优质的出租房可以给投资者带来长期、稳定地现金流。至于出租房本身的房价的升降往往不是地主主要关心的。
投资股市也是一个道理。购买优质公司的股票，从而长期、稳定通过获取股息（每个季度）给自己带来投资回报。真正的投资者对购入的优质公司的股票价格的起伏并不是很在意。
如果你认同这点的话，你会发现这就是Graham和Buffett的价值投资的理念，这个不仅仅适用于证券市场，也适用于房产市场。
正是因为是优质资产，所以其价格不会便宜。在以前资讯交流不发达的时代，不少人可以捡到“便宜的”好货。如今这样的机会越来越少，所以看到便宜货一定要慎之又慎。除非出现世界局势动荡和经济衰退。
现在许多人是在投机而不是投资。他们过分专注于资产或股票的价格的浮动所带来的纸面上的“短期”盈亏，而不是关注资产的本身的价值，即能否“长期”带来稳定的回报。
所以说，无论是投资出租房还是证券，必须领会投资的本质和正确方法。不要指望在股票市场上的失败，转战出租房市场就能成功。
成熟的投资客应该是通过单一的方法获取长期的积累性的回报。失败的投机者则是被动地根据市场的波动不断地改变方法，试图获取“赌博”性的高利润，但结果往往适得其反。
这里所涉及的投资是在市场成熟、法律健全的投资环境的欧美地区。
选择“Disable on www.wenxuecity.com”
选择“don't run on pages on this domain”
