出租公寓房现在想买， 地板处于可换可不换的的状态， 要不要换？ 详情见内

新泽西，2B2Bath， 1180sf 一楼公寓（40年）， 目前房租$2200, 出售价大约在$290-320K 之间。

Pergo Flooring 大约8+年了， 大部分良好， 走道磨损大一些， 整体属于可换可不换的状态。 

为卖房， 已经花了$13K 彻底翻新主厕和粉刷全部。另一厕所7年新。 厨房原装（20年+）。

目前市场上只有一个同样的Condo， 要价$320K, 厨房厕所地板大约是10年内换的。在市场上20天了。 另外一个差不多状况去年12月$318 一个月内卖掉的 （不过带着半年的lease）。

总的来说，小区交易非常少。而且买condo 的大约多是投资房。 

换了地板肯定更好卖， 需要$6000-8000. 值得吗？ 感觉我的房子只能要到29-30万， 值得投两万进去吗？

好久没买卖房子了， 对市场实在不熟， 望赐教！

谢谢！

所有跟帖： 

• No. -borisg- ♂ (62 bytes) () 05/12/2026 postreply 13:40:43

• 谢谢大佬！ 对呀， 做厨房肯定是更显眼。 只是做完厨房，地板就更不能不做了。全部加起来真是好贵好贵呀 -JerseyBird- ♀ (65 bytes) () 05/12/2026 postreply 14:08:33

• 我感觉要做，假如买家是投资人，可换可不换但价钱低更有吸引力。目前市场上投资人少，买来自住的人多，自住买家觉得不舒服 -守月- ♀ (296 bytes) () 05/12/2026 postreply 15:09:40

• 中肯。 谢谢！ -JerseyBird- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:50:28

• 同意上面两位。重点是厨房了。把厨房的照片贴上来看看。如果柜子还可以的话刷漆就行。不知台面状况如何。 -古来万事- ♀ (423 bytes) () 05/12/2026 postreply 15:55:02

• 地板是这样的（5年前的照片） -JerseyBird- ♀ (81 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:05:37

• 不换。可做可不做的，不做。通常为了出租的装修不能带来租金的回报 -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 20:27:24

• 她不是买来出租，是出租房现在要卖。哈哈。买卖经常打错，我近两年也老打错别字，打完就发没时间细看。但看帖还是认真在看。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 21:01:36

• 我装修出租和装修卖做法不一样。上次你组装的家具好看。我这个主浴的柜子也是组装的。两个不到$350。效果反映很好。价廉物美 -古来万事- ♀ (81 bytes) () 05/13/2026 postreply 04:34:35

• 油管上有pergo修复的putty,wax,等方法。选产品整体养护一下看看有无整旧如新的感觉。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/13/2026 postreply 07:32:17

• Thanks! I will look. -JerseyBird- ♀ (0 bytes) () 05/13/2026 postreply 07:41:27

• 厨房是这样的 （5年前照片见内） -JerseyBird- ♀ (81 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:06:52

• 你的厨房状况比我的好不少，柜子新20年。我刷漆。做了一些别的cosmetic 的items. -古来万事- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:47:56

• Looks nice! Job well done -JerseyBird- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:49:30

• 出租房装修后卖。买家都是买来自住。并没有花费多少。厨房柜子质量不错的，可以刷漆。换把手。焕然一新。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:53:35

• 我装修风格基本上都是针对第一次买房的年轻人。他们的taste是时尚和Fancy. -古来万事- ♀ (0 bytes) () 05/13/2026 postreply 05:07:48