结束语
改革开放30多年来，中国的经济和社会发展取得了翻天覆地的进步，经济总量跃居世界第二，社会面貌日新月异，成绩举世瞩目，毋庸置疑。
但是，人们也应该清醒地认识到，在这些成绩背后，除了改革开放的正确路线和当代人的勤奋努力之外，还在很大程度上得益于众多因天时地利而轻松或低成本获取的丰盛红利， 这包括：建国后前30年上一辈人发愤图强艰苦奋斗打下的坚实基础和节衣缩食无私奉献积累的物质财富，伴随着战后全球第三波经济浪潮（第一波为50-60年代对德国、日本的战后重建，第二波为70-80年贸易制造业转移带动亚洲四小龙的兴起）蜂拥而至的先进技术和天量资金，而炙热的房地产大泡沫则把光怪陆离的盛世繁华放大到无可复加的程度，并大大提前透支了未来，等等。
这些轻易获取的红利使当代人得到了更多超前的利益和享受，同时，也迷惑了很多人包括部分政府官员的眼睛，掩盖和拖延了许多早应解决的深层次问题。
部分红利资源已经枯竭，有些不可持续。例如，全球经济已从第三波向第四波转移（集中性全球化向分散性全球化转移），环境污染已经影响到人类的生存，捉襟见肘的养老金已经寅吃卯粮，房地产大泡沫除了造成当代社会和经济的严重失衡，还给后代留下巨大的生活工作压力。
中国改革开放成果证明，社会主义制度相对西方市场经济有着天然的制度优越性。例如，社会相对稳定可控，大政方针持续明确，在经济上则能够最大限度地集中和调动有限的资金和其它资源，快速有效地推动一些超大规模甚至跨世纪的工程项目和基础设施建设， 而无需经过冗长繁琐的评估听证程序，减少了臃肿低效的官僚政治阻力。鉴于中国巨大的经济体量，这种优越性更为突出，更有利于将效率转化为大国综合实力的提升。
然而，成也萧何败也萧何。社会主义制度有其显而易见的优势，也不可避免存在致命的劣势。例如，缺乏有效的舆论监督和权力制衡，对来自执政者的错误，纠错几无可能或代价巨大（文革就是最好的例子）；大面积权力腐败；科学论证风险评估和民主决策容易被政治因素左右或削弱，等等，尤其是当政府利益牵涉其中，而中国房地产大泡沫得以形成并维持多年不破的事实本身正是这种制度弱点淋漓尽致地充分暴露的典型表现。
经济问题实际上反映了政治体制问题。与大刀阔斧的经济改革相比，中国政治改革的步伐相对滞后，导致上层建筑与经济基础的矛盾越来越尖锐，上层建筑多方面难以适应快速发展的经济基础。政府在经济和社会活动中的定位不准确不清晰，过度干预甚至直接参与经济活动，决策缺乏舆论监督，对社会和金融风险大包大揽，不该管的管太多管太细，该监的没监或滞后，等等。
根本出路在于加快和深化政治改革的步伐，改革一切不适应经济基础快速发展和变化的上层建筑。在努力争取把制度的优越性发挥的淋漓尽致的同时，及时有效地纠正制度的缺点，完善政治体制和社会制度；建立长效的全民反腐败机制，实现对权力的有效制约；把权力交回给人民，让人民更多地掌握自己的命运。同时，真心实意地鼓励舆论和公民对政府工作的严格监督和尖锐批评，采取措施营造言者无罪闻者足戒的民主气氛和开放环境；明确政府在经济发展中的位置和经济资源的关系，政府的预算和财政来源必须通过立法明确与公开，政府不可随意动用经济资源：政府应该是经济活动的规划者，推动者，监管者，但不应该是直接参与者和最 终受益者；改革并最终取消土地财政，以房地产税收取而代之并作为政府重要的财政收入来源； 取消以GDP 增长为主要目标的发展模式，以全面就业、生产率提升、企业有生机、社会和谐、养老公平等标准取而代之。
如何以更大的政治智慧和勇气来推进这些关键领域的改革，无疑考验着本届领导人。
行文至此，笔者认为有两位特殊的历史性人物不得不提：新加坡前总理李光耀和原国务院总理朱镕基。前者被誉为“新加坡国父”，他以慈父般的情怀和远见主导了新加坡政府组屋计划，功盖千秋；后者被国际上称为中国的“经济沙皇”，他铁腕主导的改革也许并不完美，有些还功亏一篑，让后人诟病，但他却无疑是中国改革开放以来历届政府高层中对房地产泡沫最 深恶痛绝并始终保持着最清醒的头脑和最具前瞻性的警觉的，他发自肺腑的提醒：“房地产经济靠不住啊！”，“房地产从一点热到过热是很快的。。。就是一定要考虑可持续的发展”，至今仍然醍醐灌顶。如果后者的理念当初得以延续，相信中国的房地产发展史必定会被改写。
古今中外，无数例子证明，领袖人物的眼光、胆略、手腕甚至个人魅力和品格等都会对历史进程产生决定性的影响。但随着现代社会的成熟和进步，政府执政水平的提高，任何重大问题的解决，都不应当过度依赖于个别领袖人物的魅力和能力，祈求张青天、李青天的出现，而应该在民主和法治的框架下有序解决。
房地产大泡沫已成为中国经济和社会必须面对的特大毒瘤顽疾。它表面上带来了暂时的虚假繁荣和财富，但实际上大幅削弱了生产力，严重破坏了社会各阶层的平衡，过度扭曲了正常的经济发展秩序，明显扰乱了中国梦的进程，并把负担和难题转移给了后代。总之，房地产大泡沫一天不除，后果只会愈发严重，中国经济的持续稳定发展将更加无望。
只有从体制和制度上彻底铲除大泡沫滋生的土壤，大泡沫才有可能在中国大地上销声匿迹。这样的行动，必须也只能来自决策高层。
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。从古至今，住房乃民生之要，“居者有其屋”是大多数政治家、知识分子和闾阎之辈的梦想，也是每个家庭--无论是高官名士，还是草民贫僧， 无论是退休老人，还是职场新手--的殷切期盼，可以说，房子始终倾注着人们的无限希冀与神往，人们对此的努力从未间断过。
但愿执政者能够痛定思痛，下决心把房地产大泡沫作为与腐败同等严重的特大现实问题和挑战予以正视，采取一切必要的行动和手段，以最短的时间，消除房地产大泡沫，开创房地 产发展的新局面，让住房问题不再是普通百姓的心头之痛，让绝大多数企业重获生机，让中国社会进入真正的和谐发展阶段，让中国经济可以持续稳定长期发展，让当代国人可以问心无愧地面对子孙后代。
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