请教一下：买家代理正好也是listing agent, 该注意哪些事项？

帮人代问。这个代理是老美，资质看起来不错。

以前的买房子，买卖双方的代理是不同的人，买家代理会帮着分析房子的问题和开价。

现在买卖是同一个代理，不知道如何进行了。

所有跟帖： 

• 两方面问题。1，州法律是否允许。2，买家代理不会主动帮着分析房子的问题和开价，因卖方为首责，但买家主动问，代理有义务答。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/27/2026 postreply 10:04:14

• 是加州。应该允许吧，是agent主动联系的，说他正好也是listing agent。以前 -老九不能走- ♂ (85 bytes) () 01/27/2026 postreply 10:27:17

• 不知道加州。你朋友的理解是对的，所以，用dual agent要自己了解该房产，或对房产作调查。agent不会主动讲。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/27/2026 postreply 10:35:31

• 谢谢守月！ -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 01/27/2026 postreply 10:38:07

• 没什么大不了的，但是自己要capable一点，抢房子时候这样管用。 -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 01/27/2026 postreply 14:25:26

• 上周和中介签合同卖房，如果买家没有中介，卖家付3%；如果买家有中介，房主出5%，买卖各2.5% -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/27/2026 postreply 19:53:40

• 一并致谢了！ -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 00:00:37