投资小白

来源: 載水轻舟 于 2026-01-25 14:10:14 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (135 bytes)

如果想要一个月15000 的现金流， 需要多少头款才够。 

或者说什么样的物业可以达到

所有跟帖： 

• 3M cash for immediate cash flow -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2026 postreply 17:04:00

• 如果新手，不要碰这么大的物业，先弄个小的试试看， 学习如果deal 银行，管理manager -Sugargrove- ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (76 bytes) () 01/25/2026 postreply 19:27:49

• 1米买FSK；风险不小！2.25米买SPY，风险比FSK小，没有考虑通涨；3.6米买VTI，股市风险最小，通涨也算进去了 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2026 postreply 19:31:55

• 之前做过房东， 3个单位的， 在湾区， 所以管理方面知道一点点。 但不敢碰商业店铺， 怕掉坑。 手里拿着1M， 想着怎么样可以好 -載水轻舟- ♀ 给 載水轻舟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2026 postreply 23:37:00

• 一百万在目前市场里，可以有5-6万的现金流，但不能在好区投资，中等或下等地区有这个回报率了。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2026 postreply 07:59:09

• 谢谢守月， 请问一个月5-6万的投资组合是什么？ 纯住宅还是住宅加商业？ 湾区周边哪些城市 符合这个条件？ 重要一点， 不想去那 -載水轻舟- ♀ 给 載水轻舟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2026 postreply 09:54:00

• 一个月5%？还是一年？ -inet-fan- ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2026 postreply 10:51:38

• 太贪了，LOL. 猜守月是指年收益$5~6万吧 -小油菜- ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2026 postreply 10:52:49

• 回报率都是指“年”。只有租售比是指“月”，作为辅助判断指标。我说的单指住宅，最近有些地方MFH是机会，商贷类。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2026 postreply 11:52:38

• 请问守月如何看现在 南加州 的MFH 市场？ -Despacito2- ♀ 给 Despacito2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2026 postreply 14:50:25

• 不了解。我只对东岸几个自己持有房产的州比较了解一些，有跟踪市场，包括买卖和出租。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (376 bytes) () 01/26/2026 postreply 15:39:23

• 谢谢 ：） 同意你说的，功课是必须的 -Despacito2- ♀ 给 Despacito2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2026 postreply 17:33:44

• 不想去那些需要拿枪收租的城市 -載水轻舟- ♀ 给 載水轻舟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2026 postreply 10:15:00

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