翻译一下。十年房价翻倍大概相当于年增长7.18%

所以如果仅靠房价增长，房屋投资是远不如股市的。但是如果是有80%贷款，那就是金鸡。全是金蛋。

所有跟帖： 

• 谢谢言简意赅补充，你说到点子上，我没想出好的解释。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 01:02:31

• 你忘了租金，一般是7% vs 2%, 租金加倍就不得了了 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 01:14:24

• 租金收入跟房价走的。翻倍，那也是房价翻倍的2% 比例不变的。金蛋是也 -tiffanylvbarn- ♀ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 01:33:18

• 我有一个房子8万downpayment，增值70万，好像贷款58万出来 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 01:16:11

• 房地产图的是房价房租双增长，玩股票的往往不正视这一点，只拿股价房价比较。我现在已经不在乎我的房子值多少钱，房租已经用不完 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 01:26:13

• 还有税务优惠 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 18:47:00

• 这是房地产的另一个好处。在有增值和现金流的前提下，抵押贷款相对其它金融资产更容易，利率更低。 -大年- ♀ (0 bytes) () 01/10/2026 postreply 04:54:32